268 Ch. du Fleuve

3 + 2
chambres
2
salles de bains
599 000.0 $
prix

Située dans un secteur recherché et paisible de Coteau-du-Lac, cette propriété bien entretenue offre confort et tranquillité d'esprit grâce à de nombreuses améliorations récentes. Elle propose 5 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et bien aménagés. Le sous-sol rénové ajoute une polyvalence appréciable avec des chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain complète. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer !

Addenda

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

* Installation d'une thermopompe murale au rez-de-chaussée (2021)
* Rénovation du sous-sol (2023)
* Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée (2024)
* Rénovation des planchers en céramique (2024)
* Réparation de fissures à la fondation (2024)
* Installation d'une thermopompe au sous-sol (2024)
* Rénovation de la salle de bain du sous-sol (2025)
* Création et rénovation d'une deuxième chambre au sous-sol (2025)
* Remplacement des thermos de 8 fenêtres sur 11 (2025)

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson à induction, les deux thermopompes, rangement IKEA dans la chambre du sous-sol, piscine hors terre et son chauffe-eau (tous deux fonctionnels, sans garantie; la toile de fond de la piscine nécessite un remplacement), ainsi que les stores de la chambre principale et de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, portes de rangement IKEA de la chambre principale, ainsi que tous les rideaux et tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	6.11x4.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x14.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.7x14.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2x14.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.10x3.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.4x14.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x10.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	14.2x7.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.7x14.1 P	Autre
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x13.7 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.4x13.7 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x13.7 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	19.8x14.1 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	8.9x6.5 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	9.11x4.3 P	Autre
Rangement	Sous-sol	7.7x13.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,385
Taxes Scolaires $275
Évaluation municipale propriété $313,000
Évaluation municipale terrain $162,900
Évaluation municipale totale $475,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Mode de chauffage Thermopompes murale, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel