158 Rue De Beaujeu

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2011
PC
799 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette propriété à étages située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, où l'environnement et l'aménagement extérieur se démarquent. Elle offre un espace de vie lumineux et bien entretenu, avec des pièces élégantes qui sauront plaire aux plus exigeants. On y retrouve 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une salle familiale idéale comme pièce détente ainsi qu'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain bordé de haies assurant une belle intimité, avec terrasse, gazebo, piscine hors terre, remise et garage. À proximité des écoles, parcs, services et accès rapide à l'autoroute.

Addenda

Implantée sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché de Coteau-du-Lac, cette propriété se démarque par son environnement agréable et son aménagement extérieur soigneusement pensé. Entretenue avec rigueur, elle offre des espaces lumineux et des planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le vaste salon avec foyer au gaz s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, offre de grands comptoirs et un excellent espace de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, une salle familiale polyvalente permet d'aménager un espace détente ou cinéma maison. 4+1 chambres à coucher s'y trouvent, dont une chambre principale avec walk-in, en plus d'une salle de bain adaptée à la vie de famille.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une seconde salle familiale ainsi qu'une salle de bain, ajoutant flexibilité et confort. Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 8 153 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures, assure une belle intimité. La cour aménagée avec terrasse, gazebo, piscine hors terre et remise devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

À proximité

Éducation : À distance raisonnable de l'École de Coteau-du-Lac (Pavillon de l'Éclusière), idéale pour les familles. Le secteur est également desservi par le Centre de services scolaire de la Vallée-des-Tisserands, avec accès à une école secondaire à Vaudreuil-Dorion. Réseau anglophone via la New Frontiers School Board.

Transports : Accès rapide à l'Autoroute 20. Transport en commun local et gare de train à Vaudreuil-Dorion à proximité.

Loisirs : Près du Parc Thomas-Monro, du canal de Soulanges et de pistes cyclables.

Commodités : Services essentiels et commerces à quelques minutes, avec accès rapide au secteur commercial de Vaudreuil-Dorion.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 laveuses, sécheuse, luminaires, habillements des fenêtres, apirateur central, gazebo extérieur.

Exclus de la vente

Réservoir de propane en location à 75$/ année et chauffe-eau en location à 15$/ mois.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	15.10x6.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.4x7.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.10x15.7 P	Bois
Salle familiale	2ième étage	10.9x20.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.11x9.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x9.9 P	Bois
	2ième étage	4.8x4.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.5x14.1 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.10x6.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.10x11.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.1x10.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x9.5 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.10x9.10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,451
Taxes Scolaires $427
Évaluation municipale propriété $441,300
Évaluation municipale terrain $243,100
Évaluation municipale totale $684,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel