257 Rue Lyette

3
chambres
1
salles de bains
1062.4
PC
Vendu
prix

Bienvenue dans ce charmant condo de trois chambres, situé à quelques pas du canal de Lachine, du parc René-Lévesque et du futur parc riverain offrant un accès aux sports nautiques non motorisés. Deux balcons vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur pour vos barbecues et moments de détente, le balcon avant offrant une belle intimité en été grâce au feuillage abondant des arbres. À l'intérieur, la lumière naturelle se déploie généreusement grâce à une superbe exposition, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un lieu où confort, tranquillité et connexion à la nature se rencontrent harmonieusement.

Addenda

Entrez pour découvrir un salon et une salle à manger à aire ouverte, lumineux, mettant en valeur un foyer électrique et de chaleureux planchers en bois pâle. La cuisine offre de généreux plans de travail et beaucoup d'armoires, parfait pour recevoir.

La spacieuse chambre principale comprend un walk-in, complétée par deux autres chambres de bonne dimension et une salle de bain familiale complète. Un placard dédié à la lessive ajoute de la commodité à votre routine quotidienne.

Profitez de l'extérieur grâce aux balcons avant et arrière, et bénéficiez du garage chauffé doté de sa propre porte et d'un espace de rangement intérieur.

À seulement quelques instants du canal de Lachine et de ses pistes cyclables, cette propriété se trouve près des écoles, des parcs ainsi que des restaurants, cafés et boutiques du quartier.

À proximité de la ville de Montréal et avec un accès facile aux autoroutes 13, 20 et 136, au pont Honoré
-Mercier, ainsi qu'à des correspondances rapides - incluant la marche vers les lignes d'autobus 110 et 195 et le train de banlieue de Candiac (stations LaSalle et du Canal) - cet emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les navetteurs.

Ne manquez pas votre chance de visiter cette propriété exceptionnelle!

Inclus dans la vente

Stores, lave-vaisselle, hotte aspirante, luminaires, support mural pour téléviseur.

Exclus de la vente

Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, luminaires au-dessus du comptoir, télévision, rideaux et tringles, extincteur, étagères dans la salle à manger, étagères dans la chambre principale, étagère dans le bureau à l'arrière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.6x9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x11.6 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.5x10.11 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x20.0 P	Bois	Électrique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x20.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $197 Par Mois
Taxes Municipales $2,461
Taxes Scolaires $299
Évaluation municipale propriété $317,500
Évaluation municipale terrain $120,800
Évaluation municipale totale $438,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Électrique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel