251 Rue Claude-Léveillée

3
chambres
3
salles de bains
1658
PC
699 000.0 $
prix

Bienvenue au 251 Claude-Léveillée, une maison de ville jumelée en unité de coin offrant de nombreuses améliorations. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte comprenant cuisine, coin repas et salon, avec comptoirs en quartz noir et grand îlot, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Profitez d'une cour clôturée et aménagée avec terrasse couverte et espace en pavé uni. À l'étage, suite principale avec walk-in, deux chambres supplémentaires et salle de bain complète. Le sous-sol comprend une salle de bain, salle de lavage et rangement. Clé en main, prête à emménager.

Addenda

Cette superbe maison de 3 chambres et 3 salles de bain, construite en 2019, allie élégance moderne et confort. Voici ce qui la rend unique:

- 3 salles de bain complètes (une à chaque étage)
- Balcon couvert
- Allées et terrasse pavées
- Comptoirs en quartz
- Parquet
- Architecture moderne au design épuré et contemporain, avec des finitions haut de gamme dans toute la maison et la cuisine
- Espaces de vie lumineux et ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres
- Agencement convivial et confortable, offrant suffisamment d'espace pour tous
- Proximité de toutes les commodités

Caractéristiques et améliorations principales:

Cuisine:

- Comptoirs en quartz et îlot central agrandi
- Nombreux rangements- Éclairage amélioré, à la fois fonctionnel et chaleureux

Espace extérieur:

- Terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air
- Terrasse pavée offrant un espace supplémentaire.

Sécurité renforcée:

- Pré-câblage pour système d'alarme.

Aménagements fonctionnels:

- Allée double offrant plus d'espace de stationnement.
- Sous-sol aménagé.
- Buanderie séparée.

Idéal pour:

- Petites familles souhaitant plus d'espace
- Personnes souhaitant réduire la taille de leur logement et trouver une maison confortable et facile d'entretien
- Toute personne souhaitant un logement moderne et un emplacement pratique, sans pour autant opter pour un appartement en copropriété.

Le quartier:

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 km du nouvel hôpital de Soulanges (ouverture prévue en 2026)- À moins de 5 km de tous les commerces et du Centre multisports de Vaudreuil, offrant une multitude d'activités sportives et de loisirs, incluant des camps d'été et des garderies
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 Ouest, menant à Toronto et Ottawa
- Plusieurs parcs accessibles à pied
- Pistes cyclables et sentiers de jogging dans tout le quartier- À moins de 5 minutes en voiture (moins de 4 km) de la gare de train de banlieue desservant le centre-ville de Montréal et le Centre Bell
- Arrêt d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés par les jeunes familles et les familles en pleine croissance

Écoles à proximité:

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'amour- École élémentaire Birchwood- École PETE's (École primaire Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Chauffe-eau, climatiseur / thermopompe, hotte de cuisine et ventilateur, chargeur Tesla et câblage, thermostat NEST, caméra de sonnette NEST, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres et stores

Exclus de la vente

Tous les appareils électroménagers, toutes les télévisions et haut-parleurs, tous les meubles et effets personnels

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	Sous-sol	10x10 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8.1x10.5 P	Céramique	Avec une douche
Salle familiale	Sous-sol	18.2x13.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	13.7x7.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.11 P	Bois
	2ième étage	4.9x6.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x12.5 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	4.10x11.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x11.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x10.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x9.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.11x12.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.10x5.0 P	Céramique	Avec une douche
Autre	Rez-de-chaussée	5.7x6.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,759
Taxes Scolaires $383
Évaluation municipale propriété $336,300
Évaluation municipale terrain $257,600
Évaluation municipale totale $593,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel