25 Av. Gendron

4
chambres
2 + 1
salles de bains
939 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville de 4 chambres à coucher dans le Quartier Gendron, un développement résidentiel moderne au coeur de Pointe-Claire. Le quartier est idéalement situé, à proximité des transports, y compris le REM dont l'ouverture est prévue pour l'automne 2025, des magasins, dont le Fairview Mall, des écoles et d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 20.

Addenda

La maison comprend une belle cuisine avec des armoires blanches modernes et des comptoirs en quartz, un grand îlot avec des comptoirs en cascade et n'oublions pas l'incroyable garde-manger.

Au niveau de la mezzanine, vous trouverez la grande suite de la chambre principale, y compris une salle de bain attenante avec double vanité et un grand walk-in. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres (dont une avec un walk-in), une autre salle de bain ainsi que la buanderie.

Le sous-sol fini conduit à votre propre garage privé. Cette maison a des planchers de bois franc partout, y inclus le sous-sol.

Un grand patio offre un espace supplémentaire pour la vie en plein air, cette maison n'a pas de voisins à l'arrière et est adossée à une petite forêt, donc l'intimité et le chant des oiseaux sont tout ce que vous entendrez et verrez à l'arrière. Inclus le BBQ au gaz qui est directement connecté, donc pas besoin de remplir le réservoir.

Les écoles du quartier :
Clearpoint Elementary (IB Program) Saint-John Fisher (Early Immersion) John Rennie High SchoolÉcole primaire Pointe-ClaireÉcole secondaire Félix-Leclerc John Abbott CollegeMcGill University McDonald CampusKuper Academy K4+

Inclus dans la vente

Gazebo sur le patio arrière, tous les stores Levelor, les luminaires sauf le petit candélabre dans la 2ème chambre à coucher, Barbecue

Exclus de la vente

Tous les appareils électroménagers ,le petit candélabre dans la 2e chambre à coucher

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2x11.9 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x4.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.8x10.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.2x13.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x10.7 P	Bois
	2ième étage	6.3x3.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.7x8.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x9.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.8x8.1 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	3.3x3.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	17.10x11.10 P	Bois
Salle de bain	Autre	12.8x6.4 P	Céramique
	Autre	13.8x6.5 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	20.11x18.6 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $311 Par Mois
Taxes Municipales $5,343
Taxes Scolaires $676
Évaluation municipale propriété $695,300
Évaluation municipale terrain $140,900
Évaluation municipale totale $836,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel