2406-2408 Rue John-Campbell

3
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex, comprenant un studio libre, est idéal pour les investisseurs. Située dans un quartier très recherché, la propriété offre un grand potentiel. Elle dispose de revêtements de sol mis à jour dans l'ensemble du duplex, avec une cuisine récemment rénovée dans le studio ainsi que dans une autre unité. À voir absolument!

Addenda

Visites sur rendez-vous seulement, exclusivement aux dates et heures suivantes : 17 avril, de 17 h à 20 h, 19 avril, de 12 h à 15 h et22 avril, de 17 h à 20 h.

La notaire instrumentante pour cette transaction sera Me Michelle Tremblay, notaire

Exclus de la vente

les biens des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	7.11x3.11 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.10x5.2 P	Béton
Salon	Sous-sol	19.4x18.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.1x9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.3x10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.4x11.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10x7.8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.2x13 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.3x11 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	21.1x8.11 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.4x7.5 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	7.9x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x15.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x13.4 P	Bois
Cuisine	2ième étage	10x10 P
Salle à manger	2ième étage	9.8x10 P
Salon	2ième étage	18.2x16.3 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	3.1x15 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée	Sous-sol	7.2x4.4 P
Salon	Sous-sol	9.3x10.4 P
Cuisine	Sous-sol	4.10x10.5 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x9.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,521
Taxes Scolaires $704
Évaluation municipale propriété $537,600
Évaluation municipale terrain $317,000
Évaluation municipale totale $854,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel