608 40e Avenue

4
chambres
2
salles de bains
849 000.0 $
prix

Bienvenue au 608-40E Avenue, une magnifique propriété rénovée située dans un secteur recherché de LaSalle. Cette maison de trois chambres présente un style moderne avec une cuisine haut de gamme entièrement repensée et un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Elle comprend également un logement intergénérationnel insonorisé, entièrement équipé avec entrée privée -- parfait pour héberger la famille, des invités ou pour générer un revenu locatif. Située sur une rue paisible, près du bord de l'eau, des parcs et de l'hôpital, cette demeure clé en main allie confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

Addenda

Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres, rénovée avec goût et souci du détail, au coeur de LaSalle, à deux pas du bord de l'eau. Soigneusement rénovée avec style et souci du détail, cette maison offre une ambiance moderne et chaleureuse tout en conservant une atmosphère accueillante. Au coeur de la maison se trouve une cuisine entièrement repensée, dotée d'un aménagement intelligent et fonctionnel, avec des finitions haut de gamme, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Cette élégante résidence allie à la perfection modernité et confort, idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une maison clé en main dans un quartier très recherché. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est fluide, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'éléments de design contemporains et personnalisés.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est la suite parentale complète, avec entrée privée, cuisine, salle de bain, chambre et salon, idéale pour une famille élargie, des invités ou pour une location génératrice de revenus. Située dans une rue calme, à quelques pas du bord de l'eau, des sentiers, des parcs et de l'hôpital de LaSalle, cette maison offre non seulement un style et une fonctionnalité exceptionnels, mais aussi un emplacement imbattable. C'est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle : prête à emménager et n'attend que vous !
*Il s'agit d'une maison de trois chambres et une salle de bain avec un appartement intergénérationnel complet qui comprend la quatrième chambre et la deuxième salle de bain**Les dimensions des pièces doivent être vérifiées par l'acheteur

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, laveuse/secheuse, luminaires, triangles a rideaux dans la résidence principale. Rangements dans la chambre principale, la chambre du milieu et la chambre de la suite parentale. Électroménagers dans la suite parentale (réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes). Étagères dans la cuisine et la chambre de devant.

Exclus de la vente

Réfrigérateur et cuisinière dans la résidence principale

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	5x7 P	Tuiles
Salon	Sous-sol	14.5x13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.4x13.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.4x12.1 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Sous-sol	10x10 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	23x11.9 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	5.2x8 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.2x5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x9.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12x15 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.8x11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x12 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11x12 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,802
Taxes Scolaires $516
Évaluation municipale propriété $273,000
Évaluation municipale terrain $315,600
Évaluation municipale totale $588,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Particularités Intergénération
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel