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Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 21597292

2300 Rue Tupper, #2804

  • 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 832

    PC
  • 769 995.0 $

    prix

Situé à l'étage penthouse, ce luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bains offre une vue panoramique à couper le souffle grâce à ses généreuses fenêtres qui baignent l'espace de vie de lumière naturelle. Son vaste balcon privé prolonge harmonieusement l'aire de vie, créant un espace idéal pour savourer un café le matin ou prendre ses repas à l'extérieur. Conçu avec soin pour allier confort et élégance, ce condo comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. Situé dans un immeuble prestigieux et sécuritaire offrant des commodités haut de gamme, ce condo représente une occasion exceptionnelle.

Addenda

Améliorations et points forts de l'unité


*Emplacement privilégié au 28e étage, offrant une plus grande intimité grâce à un nombre considérablement réduit d'unités par étage comparativement aux niveaux inférieurs.
*Profitez d'un environnement calme et paisible, à l'écart de l'achalandage des étages où se trouvent les aires communes et des niveaux inférieurs.
*Coûts annuels d'électricité exceptionnellement faibles.
*Cuisinière et plaque de cuisson très peu utilisées, toujours en condition presque neuve.
*Ajout d'une porte coulissante dans la salle de bains principale, optimisant l'espace et la fonctionnalité, ainsi que l'installation de céramique additionnelle sur le mur arrière de la salle de bains.
*Ajout d'une porte coulissante entre la deuxième chambre et le salon, permettant une plus grande luminosité naturelle.

Commodités de l'immeuble


*Projet prestigieux ESTWEST avec hall d'entrée élégant et service de concierge/portier et sécurité.
*Piscine intérieure chauffée, spa et sauna de style scandinave.
*Magnifique terrasse sur le toit avec piscine extérieure, espaces détente et vues panoramiques sur la ville.
*Centre de conditionnement physique ultramoderne, studio de yoga et espaces bien-être.
*Salon des résidents élégant, salle de jeux et vastes aires communes.
*Trois ascenseurs à haute vitesse.
*Espace de rangement pour vélos à l'intérieur.
*Immeuble luxueux, sécuritaire et soigneusement administré.

Emplacement de choix


*Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas de la station de métro Atwater.
*À quelques minutes de marche du nouveau Centre Sanaaq, un pôle communautaire et culturel de pointe comprenant une bibliothèque publique, des salles de spectacle, des studios d'enregistrement, des espaces d'exposition et un café.
*À distance de marche de l'Université Concordia, du Collège Dawson et du Collège LaSalle.
*À quelques minutes du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, du Mille carré doré et de Westmount.
*À proximité du centre commercial Alexis Nihon, du Marché Adonis, du PA Supermarché, de la SAQ, de nombreux cafés, restaurants et de tous les services essentiels.
*Accès rapide à l'autoroute Ville-Marie (A-720) et aux principaux axes de transport en commun.
*Profitez des nombreux parcs, du canal de Lachine, du Marché Atwater ainsi que de la richesse culturelle du centre-ville de Montréal.

Établissements d'enseignement à proximité

Universités et collèges
*Université Concordia
*Collège Dawson
*Collège LaSalle
*Université McGill

Écoles primaires et secondaires
*École primaire Saint-Léon-de-Westmount
*Westmount Park Elementary School
*École secondaire Westmount (CSSDM)
*Selwyn House School (école privée)
*The Study (école privée pour filles)
*St. George's School of Montreal (école privée)
*Collège de Montréal

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires permanente, ensemble laveuse-sécheuse, système de rangement PAX d'IKEA, armoire à linge dans la salle de bains principale, 1 télécommande de porte de garage, 2 puces d'accès.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles à rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Chambre à coucher Autre 10.10x9.4 P Bois
Autre 4.1x8.3 P Bois
Chambre à coucher principale Autre 12.11x11.6 P Bois
Salle de bain Autre 5.2x7.5 P Céramique Ensuite
Salle de bain Autre 5.9x7.5 P Céramique
Autre Autre 15.1x12.7 P Bois
Cuisine Autre 8.8x10.2 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $791 Par Mois
  • Taxes Municipales $4,800
  • Taxes Scolaires $589
  • Évaluation municipale propriété $623,000
  • Évaluation municipale terrain $142,300
  • Évaluation municipale totale $765,300
  • Année de l'évaluation 2024

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Ryan Gigandet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

rgigandet@mmontreal.com

514.791.7883

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