2280 Place des Mélèzes

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
3476
PC
629 400.0 $
prix

Bienvenue à la Place des Melezes - Une maison à deux étages avec un sous-sol fini, nichée sur une courbe paisible dans le quartier recherché de Forest Hill. Cette propriété présente un aménagement spacieux et bien pensé, offrant à la fois confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon est parfaite pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour généreuse entourée d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité. Idéalement situé près des parcs et à quelques minutes du village de St-Lazare.

Addenda

La propriété possède notamment les éléments suivants :
- Des haies à l'avant de la propriété, offrant de l'intimité par rapport à la route.
- Terrain de plus de 14 000 pieds carrés.
- Entrée fermée
- Salon, salle familiale, salle d'eau, salle à manger, coin repas et cuisine au rez-de-chaussée, avec accès à la cour arrière- 4 chambres à coucher au niveau supérieur avec une salle de bain complète
- Foyer situé dans le salon
- Sous-sol fini avec une chambre, une salle de bain complète et un espace de rangement
- Pas de fosse septique; les services municipaux
- Climatisation centrale
- Terrasse avec spa dans la cour arrière (aucune information sur sa fonctionnalité)

Emplacement:
- Idéalement situé sur le chemin St-Angélique.- 5 minutes en voiture du Quartier des sports, du Centre communautaire et de tous les autres magasins, restaurants et services.
- Situé entre le parc Cedarbrook et le parc Bédard, ainsi que l'école élémentaire Forest Hill et d'autres écoles voisines.

* Actuellement loué à 3000$/mois, fin de juin 2026.** Demandez des informations supplémentaires à l'agent inscripteur avant de visiter.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.2x10.0 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.0x12.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.2x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x12.2 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.2x7.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.0x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x14.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x10.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.6x10.0 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	19.3x16.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.10x15.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.6x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	13.0x7.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $536,300
Évaluation municipale terrain $253,500
Évaluation municipale totale $789,800
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel