2260 Rue Victoria, #102

2
chambres
1
salles de bains
885
PC
459 900.0 $
prix

Superbe condo de coin ensoleillé avec entrée extérieure privée! Cette incroyable unité de coin de 884 pieds carrés orientée vers le sud est située dans un emplacement idéal de Lachine - à quelques minutes en voiture de l'autoroute ou à quelques minutes à pied du bord de l'eau. Une propriété impressionnante avec une fenestration abondante, une espace habitable principale à aire ouverte et 2 chambres à coucher. Aussi doté d'un stationnement intérieur avec rangement - le tout dans un secteur sans égale, connu pour son accessibilité et sa commodité.

Addenda

Cette rare unité de coin du projet de condos Jardins Victoria Phase 1 s'étend sur toute la façade du bâtiment au premier étage surélevé. Il dispose d'une entrée privée unique de l'extérieur menant à un vestibule fermé avec garde-robe. Avec des fenêtres massives sur trois côtés, la quantité de lumière naturelle entrant dans le condo est inégalée et sans voisins immédiats, l'intimité obtenue grâce à cette orientation favorable est tout aussi impressionnante.
L'aménagement du condo crée une ambiance très accueillante et fonctionnelle: l'espace de vie principal du côté Est et les chambres à coucher du côté Ouest. À l'exception de la salle de bain, le plancher en bois de bambou uniforme dans tout le condo crée une belle continuité des espaces.
Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds de 9 pieds, le salon et la cuisine offrent un espace lumineux et aéré à aire ouverte amplifié par de belles caractéristiques, notamment:- porte-patio avec charmant balcon Juliette et immenses fenêtres orientées sud- des armoires de cuisine modernes, de couleur pâle et subtile- comptoir de cuisine chic en granit avec surplomb offrant un espace à manger supplémentaire- un petit coin bureau pratique (à côté du salon)
Au bout du couloir, les deux chambres à coucher sont des pièces très bien proportionnées et de belles dimensions. La chambre principale offre un espace garde-robe astucieux avec deux placards distincts.
Une autre caractéristique prisée est le stationnement dans le garage et espace de rangement adjacent, qui contribuent non seulement à la fonctionnalité globale de cette propriété, mais ajoutent une niveau de confort et de commodité supplémentaire.
Un emplacement imbattable:- À distance de marche de nombreux services (marchés Métro et IGA, Jean-Coutu, Desjardins, SAQ) entre autres!
- Le bord de l'eau, les parcs et de nombreux restaurants à moins de 500 mètres, à distance de marche confortable- À proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km)
- Arrêt pour l'autobus express 496 à quelques pas, vous amène à la gare metro Lionel-Groulx/St-Jacques
- Stationnement public gratuit abondant sur la rue Victoria juste en face du bâtiment, parfait pour les invités

Inclus dans la vente

Micro-ondes/hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, étagères murales dans la cuisine, le bureau et la salle de bain, stores, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, télécommande de garage

Exclus de la vente

Console média murale dans le salon

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	5.10x4.11 P	Bois	Entrée privée
Salon	Rez-de-chaussée	13.3x10.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x8.2 P	Bois	Balcon Juliette
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.10x8.3 P	Bois	Avec comptoir à manger
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1x9.10 P	Bois
	Rez-de-chaussée	5.6x5.4 P	Bois	Semi-ouvert
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x8.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.10x7.10 P	Céramique	Douche séparée
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	2.5x6.11 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $416 Par Mois
Taxes Municipales $2,580
Taxes Scolaires $304
Évaluation municipale propriété $365,500
Évaluation municipale terrain $43,000
Évaluation municipale totale $408,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel