2268 Rue Victoria, #5

2
chambres
1
salles de bains
836
PC
425 000.0 $
prix

Condo moderne et élégant de deux chambre à coucher à Lachine! Situé au 2ième étage avec garage et balcon orienté ouest, dans un emplacement idéal à Lachine - à quelques minutes en voiture de l'autoroute ou à quelques pas du bord de l'eau. La cuisine offre une combinaison de finitions chics et contemporaines, et des armoires qui vont jusqu'au plafond, le tout contrastant magnifiquement avec les planchers en bois qui s'étend de manière continu dans tout le condo. Un espace de vie ouvert, des pièces bien proportionnées et climatiseur mural - toutes ces caractéristiques exceptionnelles situées dans un développement calme, en retrait de la rue.

Addenda

Un condo méticuleux avec des plafonds de 9 pieds d'hauteur! Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain avec une esthétique attrayante et cohérente, renforcée par les plancher de bois qui continuent d'une pièce à l'autre (à l'exception de la salle de bain!).
Le salon, salle à manger et la cuisine offrent un espace lumineux et aéré à concept ouvert amplifié par de belles caractéristiques, notamment:- porte-patio avec charmant balcon Juliette et des fenêtres donnant dur la cour intérieure- des armoires de cuisine modernes qui s'étendent jusqu'au plafond avec une élégance subtile- comptoir de cuisine chic en granit avec surplomb offrant un espace à manger supplémentaire- balcon arrière orienté ouest, pour profiter des couchers de soleil
La salle de bain spacieuse impressionne, avec un bain et une douche séparées et des finitions monochromes raffinés.
Une autre caractéristique prisée est le stationnement dans le garage (accessible de l'intérieur du bâtiment) et l'espace de rangement adjacent, qui contribuent non seulement à la fonctionnalité globale de cette propriété, mais ajoutent une niveau de confort et de commodité supplémentaire.
Un emplacement imbattable:- À distance de marche de nombreux services (marchés Métro et IGA, Jean-Coutu, Desjardins, SAQ) entre autres!
- Le bord de l'eau, les parcs et de nombreux restaurants à moins de 500 mètres, à distance de marche confortable- À proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km)
- Arrêt pour l'autobus express 496 à quelques pas, vous amène à la gare metro Lionel-Groulx/St-Jacques
- Stationnement public gratuit abondant sur la rue Victoria juste en face du bâtiment, parfait pour les invités

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, rideaux, un ouvre-porte de garage

Exclus de la vente

Luminaires (salle à manger, cuisine et corridor), toutes décorations/étagères murales

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	2ième étage	7.5x2.5 P	Bois
Cuisine	2ième étage	8.10x8.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.11x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x10.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.8x11.7 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	12.7x8.7 P	Bois
Salon	2ième étage	12.2x11.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $386 Par Mois
Taxes Municipales $2,317
Taxes Scolaires $270
Évaluation municipale propriété $326,100
Évaluation municipale terrain $39,900
Évaluation municipale totale $366,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel