19686 Boul. Gouin O.

4
chambres
2
salles de bains
3300
PC
749 000.0 $
prix

Située dans un secteur recherché de Pierrefonds, cette élégante propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité à la nature. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un concept ouvert avec salon spacieux et planchers de bois franc, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine soignée avec îlot central et rangement abondant. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Implantée sur un terrain de 7 109 pi², la cour clôturée bordée de haies assure une belle intimité. Garage intégré et allée pour 4 voitures. Un cadre de vie idéal près de tous les services.

Addenda

Splendide propriété au charme unique, élégante et raffinée, située au coeur de Pierrefonds. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par sa luminosité abondante et son concept ouvert, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté de planchers de bois franc qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble.

La salle à manger conviviale s'ouvre harmonieusement sur une cuisine élégante aux finitions soignées, dotée d'un îlot central et d'un vaste espace de rangement, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle de bain complète vient parfaire le rez-de-chaussée avec fonctionnalité et praticité.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale se distingue par son walk-in et son espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Une salle de bain moderne avec douche vitrée complète cet étage.

À l'extérieur, le terrain de 7 109 pi² propose une cour clôturée et bordée de haies, assurant une intimité appréciable. Vous profiterez également d'un garage intégré ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété bénéficie d'une vue naturelle sur la verdure environnante, créant un cadre de vie paisible.

Parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité, cette propriété se situe dans un quartier dynamique à proximité de tous les services. Une résidence au charme distinctif qui saura vous séduire dès le premier regard.

À proximité

Éducation: Plusieurs écoles du CSSMB, dont l'École Charlemagne, l'École Charles-Perrault, ainsi que des établissements anglophones de la commission Lester B. Pearson, et plusieurs garderies à proximité.

Transports: Secteur bien desservi par les autobus, avec accès rapide aux grands axes routiers et à la future station REM Pierrefonds-
-Roxboro.

Loisirs: À quelques minutes du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et de plusieurs espaces verts, pistes cyclables et installations extérieures.

Commodités: Épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels facilement accessibles, pour un quotidien pratique et agréable.

Inclus dans la vente

Luminaires, couvre de fenêtres, aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur de cuisine, cuisinière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	7.4x14.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.5x15.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x22.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.8x12.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.3x18.1 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.9x24.4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8x12.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.8x18.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,044
Taxes Scolaires $350
Évaluation municipale propriété $270,100
Évaluation municipale terrain $214,700
Évaluation municipale totale $484,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel