18703 Rue Poitiers

a) La promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le LOCATEUR des documents suivants:- vérification des antécédents et de la solvabilité par Oligny & Thibodeau (enquête pré-location complète, aux frais du LOCATAIRE)- rapport de crédit avec cote de crédit- deux derniers talons de paie- une lettre d'emploi confirmant le salaire- le cas échéant, une référence de/vérification avec l'ancien propriétaire

b) Le loyer du premier mois est payable par virement électronique à la signature du bail.

c) Le loyer est payable par virement électronique le premier de chaque mois.

d) Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance locataire, incluant une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance avant d'emménager et à chaque renouvellement du bail.

e) Le LOCATAIRE doit fournir preuve de transfert du compte Hydro avant d'emménager.

f) Il est strictement interdit de fumer (cannabis, cigarettes, vapotage, etc.) dans la propriété.

g) Il est interdit de cultiver du cannabis ou de posséder des substances contrôlées sur les lieux.

h) Un animal domestique peut être autorisé seulement avec approbation préalable écrit par le LOCATEUR.

i) Il est strictement interdit au LOCATAIRE de sous-louer la propriété pour des durées de courte terme.

j) Le LOCATAIRE doit s'assurer que le gazon est coupée tous les 7 à 14 jours de la mi-mai à la mi-octobre.

k) Le LOCATAIRE s'engage à restituer la propriété et les inclusions au LOCATEUR à la fin du bail dans l'état où il se trouvait avant la location, compte tenu de l'usure normale. Tout dommage excédant l'usure normale causé par le LOCATAIRE devra être réparé à ses frais exclusifs avant la fin du bail.

l) Les LOCATAIRES sont solidairement responsables du bail.