17734 Rue Arthur-Hooper

4 + 1
chambres
3
salles de bains
799 000.0 $
prix

5 chambres et 3 salles de bain, comprenant un quartier intergénérationnel complet et indépendant au rez-de-chaussée (avec entrée distincte, cuisine complète, salle de bain et salon). Impeccablement entretenue depuis sa construction en 1992, elle offre une cour arrière entièrement clôturée avec piscine hors terre, grande terrasse et deux espaces détente distincts incluant les deux gazebos. Clé en main et idéale pour une vie multigénérationnelle ou un projet de bureau à domicile.

Addenda

Bienvenue dans cette spacieuse maison à paliers multiples, idéale pour les familles en croissance et la vie intergénérationnelle. Offrant une configuration polyvalente, la résidence principale comprend un total de 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, procurant tout l'espace nécessaire pour une grande famille.

*La chambre de la suite familiale est maintenant peinte en blanc, ainsi que l'entrée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall agrandi avec portes doubles. Quelques marches plus haut se trouve l'aire de vie principale, lumineuse et invitante, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Un autre court escalier mène à trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'à une salle de bains complète.

À partir de l'entrée principale, quelques marches vers le bas donnent accès à un sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète avec laveuse et sécheuse.

De retour au niveau de l'entrée, à droite, se trouve une suite intergénérationnelle entièrement intégrée, ainsi que l'accès au garage. Cet espace est idéal pour la famille élargie ou les invités et comprend un salon lumineux, une cuisine bien équipée, une chambre, une salle de bains complète ainsi qu'un accès direct au patio et à la cour arrière, offrant autonomie et commodité.

Cette propriété représente une excellente occasion de réunir vos proches sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Que ce soit pour des parents âgés souhaitant rester près de leur famille ou pour un enfant adulte recherchant plus d'indépendance, cette configuration s'adapte facilement à vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, aménagée avec une piscine ovale au sel et une grande terrasse, parfaite pour recevoir durant la belle saison et pour les rassemblements en famille.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, flexibilité et conception réfléchie. Une opportunité exceptionnelle pour les familles souhaitant grandir et s'épanouir ensemble!

Située à quelques pas de l'école primaire Saint-Anthony et du parc Grier, avec accès à des courts de tennis, un terrain de soccer, un terrain de baseball et une piscine municipale. À proximité de tous les services et à seulement quelques minutes du boulevard Saint-Charles et de l'autoroute 40, offrant un accès facile aux restaurants, épiceries et plus encore. Idéalement située, la propriété est également desservie par les lignes d'autobus 470 et 68, offrant des liaisons directes vers le REM et le centre commercial Fairview.

Inclus dans la vente

Laveuse, sécheuse, stores, rideaux, tringles, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, luminaires, cabanon, 2 gazebos dans la cour arrière. Cuisinière intergénérationnelle.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Plates-bandes dans la cour arrière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6x9.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.11x4.7 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.3x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	9.9x8.10 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	8.8x6.1 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x9.8 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	14.0x13.8 P	Tapis
Salle de bain	3ième étage	5.11x11.2 P	Tuiles
Chambre à coucher	3ième étage	10.2x9.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher	3ième étage	9.10x13.10 P	Parqueterie
Chambre à coucher	3ième étage	13.3x11.11 P	Parqueterie
Salle à manger	2ième étage	10.11x9.9 P	Parqueterie
Cuisine	2ième étage	11.0x10.11 P	Tuiles
Salon	2ième étage	10.11x14.2 P	Parqueterie
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x8.5 P	Tuiles	Entree

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,108
Taxes Scolaires $482
Évaluation municipale propriété $324,000
Évaluation municipale terrain $322,600
Évaluation municipale totale $646,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Intergénération
Piscine système d'eau salée, Hors-terre
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel