152 Rue Dubreuil

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
799 999.0 $
prix

Bienvenue au 152 Dubreuil, dans le quartier prisé de SAB Nord! Cette maison très bien entretenue ideal pour recevoir des invites, comprend 3 chambres, un walk-in sur mesure dans la chambre principale, et un garage surdimensionné. Elle a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment des planchers, moulures et une peinture fraîche, une fournaise et une thermopompe haute efficacite, ainsi qu'une toiture récente. Profitez de votre oasis privée dans la cour arrière, dotée d'une piscine avec une thermopompe moderne, d'une nouvelle terrasse en béton et d'une clôture de sécurité en fer forgé. Proximité du REM, d'écoles, parcs, et sentiers.

Addenda

Bienvenue au 152 Dubreuil, une maison familiale impeccablement entretenue, située dans le quartier très prisé de Sainte-Anne-de-Bellevue Nord. Offrant des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, des améliorations bien pensées et des aménagements extérieurs exceptionnels, cette propriété est prête à vous accueillir.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite principale dotée d'un grand dressing aménagé sur mesure. Une salle de bain généreuse, des espaces de vie polyvalents répartis sur plusieurs niveaux et un garage surdimensionné offrent l'espace et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui.

Des améliorations récentes apportent à la fois style et tranquillité d'esprit : revêtements de sol haut de gamme dans les chambres et le salon, peintures et finitions intérieures rafraîchies, système de chauffage et thermopompe modernisés, ainsi qu'une toiture récente. À l'extérieur, d'importants investissements ont permis de créer une véritable oasis privée dans la cour arrière. Profitez de l'espace piscine magnifiquement rénové, équipé d'une thermopompe haute efficacité, d'une nouvelle plage en béton et d'une clôture en fer forgé conforme aux normes de sécurité.

Idéalement située avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, la propriété facilite grandement les déplacements. Les résidents bénéficient d'un service de taxi de quartier gratuit vers et depuis la gare, tandis que le REM et les lignes d'autobus locaux offrent d'excellentes options de transport en commun à proximité.

Les familles apprécieront l'offre éducative exceptionnelle du secteur, avec un service de transport desservant un large éventail d'écoles publiques et de nombreux établissements privés à proximité. À distance de marche, vous trouverez l'école primaire francophone Bout de l'Île, une garderie publique, des parcs, des aires de jeux, des terrains de tennis, une patinoire avec chalet, ainsi qu'un second vaste parc longeant une piste cyclable pittoresque.

Les amateurs de plein air seront séduits par le réseau de sentiers de vélo, de marche et de ski de fond à proximité. L'emplacement offre également un accès pratique au collège John Abbott, au campus Macdonald de l'Université McGill, à l'Arboretum et à l'Écomusée. Le centre récréatif local propose une piscine, une bibliothèque et des camps de jour estivaux très appréciés, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles souhaitant s'épanouir.

Alliant une maison prête à emménager, des rénovations récentes d'envergure et un emplacement familial incomparable, le 152 Dubreuil représente une occasion unique de profiter du meilleur de la vie dans l'Ouest-de-l'Île.
*chambre a coucher du sous sol n'a pas presentement un garde robe

Inclus dans la vente

laveuse, sècheuse, appareils de cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle), ouvre-porte de garage, luminaires, robot nettoyeur de piscine

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	7.5x9.5 P	Tapis	manque un guarde robe
Salle de jeux	Sous-sol	13.10x19 P	Tapis
Chambre à coucher principale	2ième étage	12x15.4 P	Autre
	2ième étage	6x5 P	Autre
Salle familiale		22x10.7 P	Bois
Salle d'eau		11.3x5.7 P	Tuiles	buanderie
Salle de bain	2ième étage	14x7.10 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x12.5 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	13x10 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x11.3 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	11x10.7 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	11.8x13.10 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,457
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $529,300
Évaluation municipale terrain $273,700
Évaluation municipale totale $803,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel