42-A Rue Perrault

3
chambres
2
salles de bains
419 000.0 $
prix

Terrain de coin situé sur une rue très recherchée offrant un excellent potentiel. Propriété nécessitant des travaux majeurs, idéale pour acheteurs avertis ou investisseurs. Belle opportunité de revenu dans une ville collégiale, à proximité du Collège John Abbott et du campus Macdonald de l'Université McGill. À 5 minutes à pied du village, des commerces, restaurants, promenade riveraine et vues sur l'eau. Accès facile aux autoroutes 20 et 40 et près du transport en commun, incluant train et REM.

Addenda

Opportunité unique sur une rue très recherchée a Sainte Anne de Bellevue Sud.

Située sur un terrain de coin dans l'une des rues les plus prisées du secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les acheteurs ayant une vision claire. La maison nécessite des travaux majeurs, représentant une occasion rare de rénover, de repenser les espaces et de créer une propriété entièrement personnalisée. Son emplacement dans une ville collégiale reconnue en fait également une excellente opportunité de propriété à revenu, à proximité du Collège John Abbott et du campus Macdonald de l'Université McGill.

Profitez d'un cadre de vie enviable à seulement 5 minutes de marche du village, avec ses boutiques, restaurants et cafés, ainsi que la promenade riveraine offrant de superbes vues sur l'eau.

L'emplacement est idéal pour les déplacements, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 et une excellente proximité des transports en commun, incluant le train et le REM, facilitant les trajets vers Montréal et les environs.

Une propriété offrant emplacement, accessibilité et fort potentiel de valorisation pour l'acheteur ou l'investisseur avisé.

Inclus dans la vente

réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires

Exclus de la vente

reservoir propane (louer)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Sous-sol	9.6x6.9 P	Béton
Rangement	Sous-sol	24.0x5.4 P	Béton
Atelier	Sous-sol	24.0x25.0 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	9.0x5.7 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x10.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x5.0 P	Tuiles
Salle de jeux	Rez-de-chaussée	20.10x7.7 P	Plancher flottant
Boudoir	Rez-de-chaussée	12.8x9.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x11.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x9.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x10.7 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.6x5.1 P	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	25.0x7.6 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,789
Taxes Scolaires $307
Évaluation municipale propriété $202,200
Évaluation municipale terrain $214,500
Évaluation municipale totale $416,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Stuc
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel