150 Rue Athènes

2
chambres
1
salles de bains
1146
PC
445 000.0 $
prix

Bienvenue au 150 Rue Athènes à Dollard-des-Ormeaux. Condo spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain offrant plus de 1 100 pi² d'espace lumineux à aire ouverte avec stationnement privé. Emplacement idéal près de tous les services, hôpitaux, épiceries et du transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 20, à 7 minutes du REM et à 25--30 minutes du centre-ville de Montréal.

Addenda

Bienvenue au 150 Rue Athènes, où le confort et la commodité se rencontrent au coeur de Dollard-des-Ormeaux. Ce charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre plus de 1 100 pi² d'espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement conçu pour le mode de vie moderne.

Avec son concept à aire ouverte, ses pièces spacieuses et ses grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, cette propriété allie praticité et ambiance chaleureuse. Profitez d'un stationnement extérieur privé, d'un environnement résidentiel paisible et d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités essentielles.

Que vous soyez premier acheteur, retraité ou professionnel à la recherche de la commodité du West Island, cette propriété offre une valeur exceptionnelle dans l'une des communautés suburbaines les plus recherchées de Montréal.

Caractéristiques principales:

*Aire ouverte pour le salon et la salle à manger, offrant une luminosité abondante
*Chambres spacieuses avec grand espace de rangement
*Un stationnement extérieur privé inclus
*Immeuble calme et bien entretenu, idéal pour les familles

Emplacement privilégié!!

Situé à Dollard-des-Ormeaux (DDO), ce condo offre une accessibilité incomparable:

*Commerces et services essentiels : IGA, Adonis, Marché de l'Ouest et CF Fairview Pointe-Claire à quelques minutes seulement.
*Hôpitaux et cliniques : Hôpital général du Lakeshore (8 min) et plusieurs centres médicaux à proximité.
*Transport : Lignes d'autobus STM et nouvelle station REM Fairview-
-Pointe-Claire à seulement 7 minutes.
*Centre-ville de Montréal : environ 25 à 30 minutes en voiture.

Accès aux autoroutes:

*Autoroute 40
*Autoroute 13
*Autoroute 20

Écoles primaires:

*Westpark Elementary (LBPSB) -- 4 min
*Wilder Penfield Elementary (LBPSB) -- 7 min
*Springdale Elementary (LBPSB) -- 10 min
*École primaire Dollard-des-Ormeaux -- 6 min
*École primaire du Bois-de-Liesse -- 9 min
*École primaire Saint-Luc -- 11 min
*Emmanuel Christian School (privée K
-Secondaire) -- 10 min

Écoles secondaires / Cégeps / Universités:

*École secondaire des Sources -- 5 min
*Pierrefonds Community High School -- 9 min
*Cégep Gérald-Godin -- 13 min
*John Abbott College (Cégep) -- 14 min
*West Island Career Centre -- 10 min
*Université McGill (Campus du centre-ville) -- 25 à 30 min
*Université Concordia (Campus du centre-ville) -- 25 à 30 min

Garderies / Prématernelles:

*The Learning Tree Daycare -- 4 min
*Guardian Angel Educational Daycare -- 6 min
*The Children's Planet Daycare -- 8 min
*Montessori Early Childhood Centre -- 10 min

Ne manquez pas cette excellente opportunité, réservez votre visite dès maintenant!

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, stores de fenêtre, broyeur à déchets, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, miroirs de salle de bain, unité d'étagères dans la buanderie, climatiseur.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cellier, four, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, barbecue, téléviseurs muraux et/ou leurs supports (salon, chambre principale, deuxième chambre, salle de bain), tabourets de comptoir de cuisine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	5.0x3.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2x10.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5x11.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	9.0x9.6 P	Tuiles
Cuisine	8.6x8.7 P	Plancher flottant
Rangement	6.4x7.5 P	Plancher flottant
Autre	5.6x7.2 P	Tuiles
Salle à manger	12.5x11.2 P	Plancher flottant
Salle familiale	16.4x11.4 P	Plancher flottant	Gas

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $255 Par Mois
Taxes Municipales $2,633
Taxes Scolaires $268
Évaluation municipale propriété $212,400
Évaluation municipale terrain $134,100
Évaluation municipale totale $346,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel