15 Av. Boisbriand

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
4424.67
PC
2 599 000.0 $
prix

Située dans la communauté exclusive et sécurisée de Senneville-sur-le-Parc, cette remarquable résidence contemporaine construite en 2022 offre plus de 6 000 pi² d'espace de vie raffiné sur un vaste terrain de 11 151 pi². Nichée au coeur du sanctuaire d'oiseaux migrateurs de Senneville et à quelques pas du lac des Deux Montagnes, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à une gamme de commodités communautaires: terrain de tennis, terrain de soccer, piscine, aires de jeux pour enfants, 1,7 km de sentiers, accès au lac, ainsi que des infrastructures souterraines fournies par Hydro-Québec.

Addenda

Conçue pour répondre aux besoins de la vie familiale moderne, la maison comprend 5 chambres spacieuses (4+1), 4 salles de bains complètes dont 3 attenantes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage entièrement équipée à l'étage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est idéal pour recevoir ou pour la vie de tous les jours, avec des plafonds allant jusqu'à 16 pieds, un chaleureux foyer au gaz naturel, et un spectaculaire plafond avec poutres apparentes en bois dans la salle familiale. La cuisine de chef est équipée d'appareils Wolf, d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'un garde-manger walk-in et d'un espace café sur mesure - le tout rehaussé par la richesse des planchers de chêne Mirage de 8 pouces(¾ po d'épaisseur).

De grandes fenêtres et une disposition en L assurent une luminosité naturelle abondante dans toute la maison, tout en offrant des vues partielles sur le lac depuis certaines pièces. Le design réfléchi de la maison allie lignes architecturales épurées, confort et chaleur, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques supplémentaires: Système de chauffage biénergie, Aspirateur central, Génératrice de secours, Garage double avec finition en époxy, Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un gym à domicile, une salle multimédia ou un bureau.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme, alliant performance et design, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal - un lieu où nature, communauté et vie contemporaine coexistent en parfaite harmonie.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers de cuisine Wolf + Sub-Zero, les machines à laver et à sécher, tous les habillages de fenêtres, stores et rideaux, tous les luminaires, ainsi que tous les éléments encastrés sont inclus.

Exclus de la vente

Mobilier et oeuvres d'art.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	9.6x9.1 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	18.4x8.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.10x11.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.8x13.8 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.1x13.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	24.2x18.9 P	Bois	Au gaz
Autre	Rez-de-chaussée	12.6x8.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.4x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x15.4 P	Bois
Boudoir	2ième étage	19.4x10.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	18.5x9.1 P	Céramique	Ensuite
	2ième étage	19.0x7.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x16.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.4x12.0 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x16.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x14.8 P	Bois
Boudoir	2ième étage	10.11x14.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.8x8.3 P	Céramique	Ensuite
	2ième étage	5.11x8.3 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	31.5x38.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	17.11x11.0 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	17.11x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.1x11.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,593
Taxes Scolaires $1,535
Évaluation municipale propriété $1,443,000
Évaluation municipale terrain $466,200
Évaluation municipale totale $1,909,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel