14621 Boul. Gouin O.

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2 100 000.0 $
prix

Propriété Bord de l'eau, conçue et construite exquisément. Située sur un terrain de + 17 000pi² avec plus de 80 pieds d'accès direct à la Rivière des Prairies. Un paradis pour les amateurs de sports nautiques! Une spacieuse résidence de 5 chambres et 3,5 salles de bain, dotée d'un généreux plan d'étage, accentué par un escalier circulaire et une incroyable chambre principale; conçue comme une retraite de spa avec une ensuite, un dressing walk-in, foyer au gaz et des vues sur la cour arrière, piscine et les panoramas d'eau. Une rare opportunité dans un coin très recherché de l'Ouest de l'île. Voir addenda pour plus d'info.

Addenda

Découvrez un style de vie inégalé au bord de l'eau dans cette résidence exécutive sur mesure, une véritable oasis nichée le long de la paisible Rivière des Prairies. Conçue pour le luxe et le confort, cette propriété spacieuse offre des vues imprenables sur l'eau, un accès direct navigable à la rivière et un cadre privé idéal pour les amateurs de sports nautiques et ceux en quête de sérénité.

Située sur un terrain de plus de 17 000 pi², cette oeuvre d'art construite en 2002 allie qualité de construction et élégance. Le terrain surélevé a garantit l'absence d'infiltration d'eau au cour des annees. Avec 5 chambres, 3,5 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé, cette maison est parfaite pour les familles, les réceptions ou pour accueillir.

Rez-de-Chaussée: Grandiose et FonctionnelLe plan en croix dégage une sophistication, commençant par un vestibule formel et un hall d'accueil.

Salle à Manger Formelle: Spacieuse avec un coin butler, idéale pour des dîners élégants. Cuisine Gastronomique: Un rêve pour les chefs avec électroménagers haut de gamme (inclus), un coin-repas et accès à la terrasse en uni-pierre. Salon Familial: Confortable pour des moments décontractés. Salon: Agrémenté d'un foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. Salle d'Eau et Buanderie: Buanderie pratique avec chute à linge (laveuse/sécheuse incluses). Accès Extérieur: Accédez à la piscine creusée chauffée et aux terrains impeccablement entretenus.

Étage Supérieur: Privé et LuxueuxMontez l'élégant escalier jusqu'aux coins de repos, conçus pour le confort et l'intimité.

Suite Principale: Un sanctuaire avec salle de bain de type spa (baignoire Jacuzzi, douche séparée, double vasque), garde-robe sur mesure, foyer au gaz et vues spectaculaires sur la rivière avec couchers de soleil vibrants. Trois Chambres d'Invités: Spacieuses et accueillantes pour la famille ou les visiteurs. Bureau/Étude: Un espace calme pour le travail ou la réflexion.

Sous-Sol Aménagé: Versitile et ModerneLe sous-sol entièrement fini offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel.

Salle de Fitness: Équipée (équipement inclus). Cinéma Maison/Salle de Jeux: Parfait pour les soirées cinéma. Idéale pour les enfants ou les loisirs. Chambre et Salle de Bain Élégante: Parfaite pour les beaux-parents ou les invités à long terme.

Extérieur: Un Chef-d'Oeuvre PaysagerConçu par un architecte paysagiste, l'extérieur est fonctionnel et magnifique.

Cour Avant: Jardins luxuriants avec arbres à floraison annuelle, plantes vibrantes et système d'irrigation complet. Allée et Garage: Allée semi-circulaire en uni-pierre pour 6 voitures et garage double chauffé avec accès au rez-de-chaussée. Oasis Arrière: Clôturée et privée, avec piscine creusée chauffée, terrasse en uni-pierre à plusieurs niveaux, arbres matures, haies privatives, cabanon et salon au bord de l'eau. Possibilité d'ajouter un quai saisonnier pour faire de ce lieu un véritable paradis pour les plaisanciers.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière et four, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électronique, cabanon, équipement de gym du sous-sol, couvre-fenêtres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.4x4.1 P	Béton
Autre	Sous-sol	32.6x13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6x12.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	12.7x8.8 P	Céramique
Autre	Sous-sol	18.4x13.6 P	Plancher flottant	équipement de gym inclus
Salle de jeux	Sous-sol	28.10x12.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.3x8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x12.7 P	Bois	grand placard
Bureau à domicile	2ième étage	13x11.4 P	Bois	possibilité 6ème chambre
	2ième étage	8.10x4 P	Bois	placard sur mesure
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x12.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13x9.1 P	Céramique	jacuzzi, deux lavabos + douche
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.7x5.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.10x6.9 P	Céramique	laveuse et sécheuse incluses
Chambre à coucher principale	2ième étage	27.3x16.9 P	Bois	grand placard; salle de bain
Salon	Rez-de-chaussée	17.8x17.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13x16.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x11.10 P	Céramique	électroménagers inclus
Coin repas	Rez-de-chaussée	13x14.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.8x14.10 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.5x7.7 P	Céramique	2 placards
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.8x15 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,985
Taxes Scolaires $1,219
Évaluation municipale propriété $518,800
Évaluation municipale terrain $978,900
Évaluation municipale totale $1,497,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel