101 16e Rue

3 + 1
chambres
2
salles de bains
649 000.0 $
prix

Charmant bungalow à paliers multiples situé dans un secteur recherché et familial! Offrant 4 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, un salon lumineux et une cuisine rénovée. Le niveau inférieur comprend une salle familiale chaleureuse, un bureau, une salle de bains et une grande chambre, idéal pour un adolescent, la famille élargie ou des invités. Le sous-sol non aménagé offre un beau potentiel pour une 5e chambre ou un espace de vie supplémentaire. Grand terrain privé avec arbres matures et stationnement abondant. Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans. À proximité du REM, transport en commun, services et commodités.

Addenda

Charmant bungalow à paliers multiples situé dans le secteur recherché et familial de Roxboro! Offrant 4 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, un salon lumineux et une cuisine rénovée. Le niveau inférieur polyvalent comprend une salle familiale, un bureau, une salle de bains et une chambre à coucher, idéal pour accueillir la famille élargie ou des invités. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont un nouveau chauffe-eau (2026), de nouvelles fenêtres au salon et un nouveau revêtement extérieur (2026), d'importants travaux de fondation et l'installation de drains français (2018), une fournaise électrique et une thermopompe (2015), ainsi que des rénovations à la cuisine et aux salles de bains. Profitez d'un grand terrain privé bordé d'arbres matures et offrant beaucoup de stationnement. À proximité du REM, des parcs, des écoles, du transport en commun et de tous les services et commodités. Une propriété où il fait bon vivre!

**Améliorations et rénovations notables:**

2026 Nouveau chauffe-eau (loué), nouvelles fenêtres au salon et nouveau revêtement extérieur.2020 Remplacement de plusieurs fenêtres dans la propriété.2018 Travaux de fondation, réparation de fissures et installation de drains français.2015 Conversion à une fournaise électrique et installation d'une thermopompe.2014 Rénovation de la salle de bains à l'étage et remplacement de la porte d'entrée et d'une fenêtre.2009 Rénovation de la cuisine.2004 Nouvelle toiture.

**Emplacement et écoles:**

Transport: À proximité de la station REM Pierrefonds-Roxboro et des circuits d'autobus de la STM. Parcs: À proximité du parc de Roxboro, avec ses aires de jeux et installations récréatives.Écoles: Plusieurs établissements scolaires à proximité, dont l'école Lalande et l'école Charles-Perrault. Qualité de vie Environnement résidentiel familial, espaces verts, bibliothèques, installations communautaires et nombreux services de quartier.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière (un brûleur nécessite un réglage ; incluse « telle quelle »), lave-vaisselle, micro-ondes, canapé-lit au sous-sol, luminaires et habillages de fenêtres fixes, barbecue, gazebo et mobilier de jardin, 2 remises

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, génératrice, meubles et effets personnels

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	6x3.6 P	Ardoise
Salon	Rez-de-chaussée	16.3x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.2x9.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.3x9.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x8.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9x12.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.1x8.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.2x11.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	8.8x6.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x11.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8x4.11 P	Céramique
Salle de lavage	Autre	18.6x10.10 P	Béton
Rangement	Autre	18.7x10.9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,450
Taxes Scolaires $388
Évaluation municipale propriété $217,300
Évaluation municipale terrain $344,900
Évaluation municipale totale $562,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel