14391 Rue Balzac

4
chambres
1 + 1
salles de bains
779 000.0 $
prix

Charmante maison à étage située dans un secteur recherché de Pierrefonds! Offrant 4 chambres à l'étage et une salle de bain complète, cette propriété propose un rez-de-chaussée fonctionnel avec salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et espace lavage. Porte-patio menant à une terrasse donnant sur un terrain de plus de 7 200 pi², cour clôturée avec piscine creusée chauffée au sel et belle intimité grâce aux arbres matures voisins. Sous-sol aménagé et garage. Près des parcs, écoles, commerces, REM et axes routiers.

Addenda

Bienvenue dans cette spacieuse et bien entretenue maison à étage située dans un secteur recherché et familial de Pierrefonds. Sur un terrain de plus de 7 200 pieds carrés, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort intérieur et espace extérieur, idéal pour les familles et les amateurs de réception.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale agréable, ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et accueillante avec un salon lumineux, une salle à manger formelle et une cuisine pratique. Une porte-patio depuis la cuisine mène directement à la terrasse arrière, facilitant la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau ainsi qu'un espace lavage complètent ce niveau.

Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale pouvant facilement être divisée en plusieurs zones, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un coin détente supplémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout. La cour arrière, entièrement clôturée, offre une belle intimité grâce aux arbres matures situés sur les propriétés voisines. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la grande piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour relaxer ou recevoir.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries et services essentiels. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au centre commercial Fairview Pointe-Claire, aux espaces verts, aux pistes cyclables et au bord de l'eau de la Rivière des Prairies. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 40 et 13, au transport en commun ainsi qu'au REM, ajoutant une valeur et une commodité appréciables.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un secteur établi et recherché de l'Ouest-de-l'Île.

* Les visites débuteront le dimanche 19 juillet. *

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, luminaires fixes, supports muraux pour téléviseur, étagères fixes, stores, rideaux et tringles, chauffe-piscine et accessoires

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6x3.8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.7x10.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.5x10.1 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	22x10.7 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.11x4.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x4.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x7.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.4x6.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.3x16.10 P
Rangement	Sous-sol	10.7x5.3 P	Béton
Autre	Sous-sol	21.11x10.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,749
Taxes Scolaires $542
Évaluation municipale propriété $338,800
Évaluation municipale terrain $404,000
Évaluation municipale totale $742,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Garage Attaché
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel