13575 Rue du Médoc

3
chambres
2
salles de bains
3 249 000.0 $
prix

Immeuble locatif récent à Mirabel offrant un excellent potentiel de rendement! Construit en 2023, ce bâtiment de 6 unités procure des revenus annuels de 184 200 $ tout en bénéficiant de charges d'exploitation maîtrisées. Les logements de type 6 ½ se distinguent par leur grande superficie, leurs finitions haut de gamme et une qualité de construction supérieure, offrant confort et durabilité. Leur conception moderne et soignée répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative exigeante. Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif performant et attrayant.

Addenda

IMMEUBLE 6
PLEXE À MIRABEL | RENDEMENT ET QUALITÉ SUPÉRIEURE

Investissez dans un immeuble récent alliant performance financière et qualité de construction remarquable. Érigé en 2023, ce 6 logements génère des revenus annuels de 184 200 $, tout en maintenant des frais d'exploitation optimisés.

Points forts de la propriété :

* 6 unités spacieuses de type 5 1/2, baignées de lumière naturelle

* Chaque logement comprend 2 salles de bains complètes
* 3 garages intérieurs
* 2 espaces de stationnement extérieur par unité
* Stationnements visiteurs disponibles
* Espaces supplémentaires avec bornes de recharge pour véhicules électriques

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet immeuble offre un cadre de vie recherché tout en étant à proximité des services essentiels, écoles, parcs et grands axes routiers.

Qualité de construction et finitions

Pensé pour offrir confort et durabilité, l'immeuble se distingue par une construction soignée et des matériaux de qualité supérieure. Chaque unité propose un intérieur moderne et harmonieux, conçu pour répondre aux standards actuels du marché locatif.

* Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et finitions élégantes

* Aires de vie lumineuses avec accès à un grand balcon privé

* Thermopompe murale performante assurant un confort optimal en toute saison

* Planchers de qualité et palette de couleurs neutres et intemporelles

* Mur décoratif en bois ajoutant chaleur et caractère

* Espaces de rangement pratiques et bien intégrés

Ces logements offrent une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de design moderne, attirant une clientèle stable et de qualité. Une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier performant, sans compromis sur l'attrait locatif.

Inclus dans la vente

Pour chaque unité : luminaires, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales

Exclus de la vente

Tous les éléments non mentionnés dans les inclusions ainsi que tous les effets personnels des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,081
Taxes Scolaires $1,373
Évaluation municipale propriété $1,837,800
Évaluation municipale terrain $259,600
Évaluation municipale totale $2,097,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Thermo pompe murale, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel