1243-1245 Av. de l'Hôtel-de-Ville

2
chambres
1
salles de bains
1 095 000.0 $
prix

Au coeur du Quartier des Spectacles, ce duplex de caractère offre une occasion unique d'allier confort, emplacement stratégique et valeur sûre. Le rez-de-chaussée (1243), avec ses 2 chambres et 1 salle de bain, donne accès à une cour arrière privée -- un atout rare au centre-ville -- et sera libre dès le 1er juin. À l'étage, le logement 1245 s'étend sur deux niveaux spacieux avec 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit offrant une véritable vie en maison. Planchers de bois, briques apparentes, cachet préservé. À deux pas du métro, du Vieux-Port, des universités et des commerces.

Addenda

1243 Hôtel-de-Ville-Superbe configuration avec 2 grandes chambres-Cour arrière clôturée, vaste et intime-Grande cuisine fonctionnelle-Salle de bain complète avec salle de lavage-Thermopompe pour un confort optimal

1245 Hôtel-de-Ville-3 chambres réparties sur deux étages-Escaliers magnifiques avec murs de brique apparente-Grande cuisine conviviale-Plafonds de 10 pieds -- salon et salle à manger spacieux avec boiseries-Terrasse privée au toit du 2 étage-Salle de lavage indépendante-Thermopompe dédiée à chaque étage

-Stationnement-Vignette résidentielle disponible pour se garer devant la propriété
-Possibilité de louer un stationnement intérieur situé à 10 mètres

-À proximité immédiate de nombreux services et commodités (tout à pied)-3 stations de métro à moins de 5 minutes (lignes verte, orange et jaune)
-Station BIXI, plusieurs lignes d'autobus (de nuit, 747 vers l'aéroport, gare d'autocar), Communauto-Hôpital CHUM à 4 minutes-Quartier Latin, Chinatown et le boulevard Saint-Laurent à 5 minutes-Complexe Desjardins (pharmacie, épicerie, banque) à 7 minutes-Grande Bibliothèque à 7 minutes-Vieux-Montréal à 9 minutes-Garderie, écoles primaires et secondaires-Universités et cégeps-Poste de police et caserne de pompiers-Parcs, terrain de soccer, basketball, gym urbain, jeux d'eau

Et bien plus encore : une multitude de restaurants, cafés, théâtres, musées et cinémas à quelques pas.

Inclus dans la vente

Unité 1243 : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse. Unité 1245 : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,841
Taxes Scolaires $753
Évaluation municipale propriété $668,800
Évaluation municipale terrain $269,200
Évaluation municipale totale $938,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Villégiature