1230 Boul. St-René E.

4
chambres
2
salles de bains
1617
PC
379 900.0 $
prix

RARE OPPORTUNITÉ ! SECTEUR DU CHEVAL BLANC. Terrain de plus de 19 900 pi² situé dans un emplacement hautement stratégique directement en face du parc Dalton, à quelques pas de l'école primaire du Bois-Joli, d'un CPE et arrêt d'autobus. Secteur familial en forte demande, idéal pour projet résidentiel futur. Selon la grille de zonage, différentes possibilités de développement pourraient être envisagées. Vaste terrain offrant un potentiel d'optimisation par son emplacement unique et tout son potentiel réunis au même endroit. Une occasion exceptionnelle pour entrepreneur, promoteur ou investisseur visionnaire. À ne pas manquer !

Addenda

Vaste terrain privé bordé d'arbres matures offrant un excellent potentiel d'optimisation. Propriété comprenant 4 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain complète + 2 chambres à l'étage.. Présence d'un espace additionnel au rez-de-chaussée aménagé avec cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain aménagée selon les règles de l'art et entrée extérieure indépendante. Immeuble nécessitant d'importants travaux de rénovation ou pouvant représenter une opportunité pour un futur projet de reconstruction, selon les besoins de l'acheteur. Idéal pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur.

Inclus dans la vente

Électroménagers tels que réfrigérateur, cuisinière, lave/vaisselle, Laveuse/sécheuse.

Exclus de la vente

Meubles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x15.4 P		inclus dimensions Hall/Entrée
Salon	Rez-de-chaussée	9.4x15.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.9x11.6 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.6x12.0 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.6x5.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.9x11.6 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x11.9 P	Tapis
Rangement	2ième étage	6.6x4.0 P	Tapis
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x18.7 P		inclus dimensions Hall/Entrée
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x12.2 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.10x12.0 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,779
Taxes Scolaires $234
Évaluation municipale propriété $143,300
Évaluation municipale terrain $195,000
Évaluation municipale totale $338,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Bois
Fondation Bloc de béton
Proximité Parc Dalton, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Fibre pressée
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Particularités Boisé
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600