22 Rue du Croiseur

3
chambres
2
salles de bains
1341.2
PC
464 900.0 $
prix

Superbe propriété clé en main lumineuse, propre et soigneusement entretenue située dans un quartier familial près de tous les services. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Entrée indépendante sur le côté donnant accès au sous-sol. Orientation Sud ! Cour arrière intime orientée plein sud ! Clôturée avec arbres matures, gazebo et remise. Stationnement pour 3 véhicules. À proximité des écoles, CPE, écoles privées, parc-o-bus et pistes cyclables. Une propriété offrant confort et fonctionnalité pour la famille.

Addenda

PROPRIÉTÉ :

* Construction 2008.
* 3 chambres à coucher.
* 2 salles de bain complètes, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale.
* Entrée indépendante latérale offrant un accès pratique au sous-sol.
* Cour arrière intime orientée plein sud, clôturée et aménagée avec arbres matures, gazebo et remise.
* Climatiseur mural.
* Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.** Pièce aménagée au sous-sol actuellement utilisée comme chambre à coucher. La fenêtre de cette pièce n'est actuellement pas dégagée conformément aux exigences applicables pour une chambre à coucher.

SECTEUR ET PROXIMITÉ :

* École primaire du Cheval-Blanc à 2 minutes.
* École primaire Bois-Joli à 3 minutes.
* Centre Académique de l'Outaouais (CADO) à 5 minutes.
* Parc-o-bus Cheval-Blanc à 1 minute.
* Plusieurs parcs à proximité.
* Jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de basketball et patinoire accessibles à quelques minutes.
* Accès rapide aux services, commerces et pistes cyclables.

Inclus dans la vente

Lave vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, Tringles à rideaux et rideaux aux fenêtres, les stores aux fenêtres, Gazebo terrasse extérieur, remise.

Exclus de la vente

Lave vaisselle existant à la cuisine, cuisinière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x9.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x8.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	11.2x10.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.10x10.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0x7.0 P	Plancher flottant	Possibilité bureau
Salle de lavage	Sous-sol	11.3x7.0 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	3.9x18.0 P	Béton	Rangement
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x11.10 P	Plancher flottant
	2ième étage	3.7x6.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.4x5.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x10.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x8.7 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.2x5.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.2x14.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,676
Taxes Scolaires $294
Évaluation municipale propriété $316,900
Évaluation municipale terrain $131,600
Évaluation municipale totale $448,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel