1225 Rue des Ancêtres

3 + 2
chambres
2
salles de bains
1331
PC
699 900.0 $
prix

Située dans un secteur recherché de Saint-Lazare, cette spacieuse propriété offre un cadre paisible à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec une grande fenestration, un vaste hall d'entrée et des planchers de bois franc. Elle comprend 3 chambres à l'étage et 2 chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains complètes (1 par niveau). Le sous-sol, accessible par une entrée latérale via le garage, présente un potentiel intergénérationnel (à confirmer avec la Ville). Cour arrière spacieuse avec possibilités d'aménagement.

Addenda

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lazare, cette propriété spacieuse propose un cadre de vie paisible, à proximité de tous les services essentiels.

Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi qu'un grand foyer et des planchers de bois franc.

Elle comprend 3 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé, en plus de 2 salles de bains complètes, soit 1 à chaque niveau.

Le sous-sol, accessible également par une entrée latérale via le garage attaché, présente un bon potentiel pour un projet intergénérationnel, sous réserve de validation auprès de la Ville.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière spacieuse, offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement, les réceptions ou les projets extérieurs.

**Les dimensions seront ajoutées sous peu**

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, rideaux, tringles à rideaux, revêtement de plancher restant pour le sous-sol dans le garage, deux télécommandes de garage, thermopompe murale, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires.

Exclus de la vente

Laveuse et Sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	9.5x8.4 P
Salle de lavage	Sous-sol	15.7x11.3 P	Béton	Vaste Rangement
Salle de bain	Sous-sol	9.2x5.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.9x10.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	22.6x19.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.6x6.3 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.3x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.8x12.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.7x9.8 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.5x7.6 P	Tuiles	Porte-Patio
Salon	Rez-de-chaussée	14.7x14.2 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	18.7x10.0 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,200
Taxes Scolaires $308
Évaluation municipale propriété $388,000
Évaluation municipale terrain $164,100
Évaluation municipale totale $552,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture 2018, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel