2758 Rue de la Grande-Allée

3 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
979 000.0 $
prix

Bienvenue au 2758, rue de la Grande-Allée à Saint-Lazare. Nichée dans le quartier recherché de Saddlebrook, cette magnifique propriété de style cottage avec 3+2 chambres à coucher et 3+1 salles de bain offre un parfait équilibre entre confort, intimité et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysagé sans voisins à l'avant ni à l'arrière, la maison adosse un paisible boisé -- votre propre havre de paix.

Addenda

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée spacieux, des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et de la céramique. Une salle à manger lumineuse et indépendante est idéale pour recevoir, tandis que le salon accueillant se distingue par ses grandes fenêtres, son foyer au gaz et sa vue sur la cour arrière. La cuisine récemment rénovée comprend un généreux îlot, beaucoup d'espace de rangement et un coin-repas avec accès au patio. On retrouve également à cet étage une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage double.

Un bel escalier en bois mène à une mezzanine baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. L'impressionnante suite principale offre un plafond cathédrale, un walk-in, un bureau privé (avec installations pour laveuse et sécheuse) ainsi qu'une salle de bain attenante récemment rénovée, dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche en céramique avec parois de verre et d'une vanité double moderne. Deux autres chambres et une salle de bain complète complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace de vie avec une grande salle familiale, une salle de bain complète, deux chambres supplémentaires et beaucoup de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour exceptionnelle : allées en pavé uni, remise de 12 pi x 16 pi et vaste entrée asphaltée. La cour arrière privée et entièrement clôturée comprend une grande terrasse en bois avec rampes en verre modernes, un magnifique patio en pavé uni entourant la piscine creusée chauffée ainsi qu'un foyer intégré -- parfait pour recevoir ou se détendre en toute saison. Idéalement située près d'une carrière, de sentiers pédestres, de pistes cyclables, de parcs, d'écoles et plus encore, cette propriété saura plaire aux amateurs de plein air.

Cette demeure exceptionnelle offre style, espace et tranquillité. Ne manquez pas votre chance -- planifiez une visite dès aujourd'hui !

Inclus dans la vente

Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière

Exclus de la vente

Laveuse/sécheuse, cave à vin

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	6.6x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.11x12.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.11x15.8 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	17.6x20.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	5.6x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x12.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.9x8.6 P	Céramique	Ensuite
Bureau à domicile	2ième étage	8.6x19.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x17.4 P	Bois
Mezzanine	2ième étage	11.4x15.3 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5.2x13.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.11x12.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x11.6 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.3x15.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.7x13.6 P	Bois	Au gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x5.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.2x5.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,550
Taxes Scolaires $591
Évaluation municipale propriété $666,200
Évaluation municipale terrain $251,600
Évaluation municipale totale $917,800
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel