47 PHOTOS

Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 21280109

1188 Av. Union, #2708

  • 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 958

    PC
  • 899 900.0 $

    prix

Luxe spectaculaire au 27e étage des prestigieux TOM Condos! Cette unité de coin comprenant 2 CAC et 2 SDB offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le Vieux-Port, le pont Jacques-Cartier et les célèbres feux d'artifice de l'été. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, la propriété se distingue par sa cuisine design sur mesure récemment rénovée et ses finitions impeccables. Profitez d'un style de vie 5 étoiles avec portier 24/7, valet, gym et piscine intérieure. Inclut un espace de garage, avec possibilité d'acquérir un deuxième. À quelques pas de McGill, des boutiques et du métro. Une adresse d'exception au coeur de Montréal.

Addenda

1188, avenue Union, app. 2708 | Résidence de coin au 27e étage avec vues panoramiques exceptionnelles

Perchée au 27e étage des prestigieux TOM Condos, cette spacieuse résidence de coin offre un style de vie alliant luxe, élégance et sérénité au coeur du centre-ville de Montréal. Grâce à son exposition sud-est et à sa spectaculaire fenestration pleine hauteur, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que de vues imprenables sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Vous bénéficierez également d'un siège aux premières loges pour admirer les célèbres feux d'artifice internationaux de Montréal.

L'intérieur, impeccablement entretenu, propose une aire de vie à concept ouvert où chaque détail a été soigneusement pensé. La propriété se distingue notamment par sa toute nouvelle cuisine de designer sur mesure, dotée d'armoires modernes, de comptoirs en pierre haut de gamme et d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. L'aménagement comprend deux chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bain complètes, dont une élégante salle de bain attenante à la chambre principale. Un espace de stationnement intérieur sécurisé avec service de valet est inclus, avec la rare possibilité d'acquérir un deuxième espace de garage. Des planchers de bois impeccables aux systèmes de confort modernes, tout dans cette résidence clé en main reflète un style de vie urbain raffiné.

L'emplacementVivre au 1188 avenue Union, c'est profiter d'une expérience digne d'un hôtel cinq étoiles. Les résidents bénéficient d'un portier en uniforme disponible 24 heures sur 24, d'un service de valet professionnel, d'un centre d'entraînement ultramoderne, d'un spa avec sauna, d'une piscine intérieure ainsi que d'un élégant salon privé. Une magnifique terrasse sur le toit offre également un espace privilégié pour se détendre ou recevoir avec la ville comme toile de fond.

Affichant un Walk Score parfait de 100, la propriété est idéalement située à la jonction du Quartier des affaires et du prestigieux Mille carré doré. À quelques pas de l'Université McGill, des boutiques de la rue Sainte-Catherine et de la Place des Arts, elle bénéficie également d'un accès immédiat aux stations de métro McGill et Square-Victoria ainsi qu'au réseau souterrain RÉSO.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

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Inclus dans la vente

Habillages de fenêtres, hotte de cuisine, climatiseur central + système de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, espace de stationnement au garage (69 000 $), luminaires (3x dans l'aire principale), téléviseur et supports muraux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain Autre 7.4x8.2 P Céramique Ensuite
Chambre à coucher Autre 10.0x10.2 P Plancher flottant
Salon Autre 14.5x13.1 P Plancher flottant Aire Ouvert
Chambre à coucher principale Autre 14.9x10.3 P Plancher flottant
Salle à manger Autre 11.1x8.7 P Plancher flottant Aire Ouvert
Salle de bain Autre 5.11x8.2 P Céramique
Cuisine Autre 11.1x9.2 P Plancher flottant Aire Ouvert
Salle de lavage Autre 4.0x2.4 P Céramique
Autre Autre 4.4x16.7 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $1,005 Par Mois
  • Taxes Municipales $5,417
  • Taxes Scolaires $712
  • Évaluation municipale propriété $782,900
  • Évaluation municipale terrain $69,800
  • Évaluation municipale totale $852,700
  • Année de l'évaluation 2026

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