1185 Rue Tecumseh

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3747.99
PC
1 925 000.0 $
prix

1185 Tecumseh - Élégance architecturale adossée au parc du Centenaire. Au coeur de Dollard-des-Ormeaux, cette résidence unique de style californien, construite sur mesure, occupe un terrain de plus de 7 300 pi² sans voisins arrière. Repensée et rénovée entre 2011 et 2017, elle allie architecture remarquable et confort quotidien : plafonds de près de 17 pieds, fenêtres surdimensionnées, planchers de porcelaine et colonnes d'inspiration romaine. Un cadre naturel exceptionnel offrant espace et intimité.

Addenda

REZ
-DE
-CHAUSSÉE:

- Portes d'entrée de style français, vestibule et hall spacieux
- Plafonds double hauteur à l'entrée, au salon et à la salle à manger
- Fenêtres surdimensionnées et abondante lumière naturelle
- Planchers de porcelaine et colonnes d'inspiration romaine
- Foyer de pierre sur toute la hauteur du salon
- Salle à manger avec lustre italien importé
- Salle familiale attenante à la cuisine, avec accès à la cour
- Système audio intérieur et extérieur intégré

CUISINE GASTRONOMIQUE:

- Îlot de granit d'environ 7 pieds
- Réfrigérateur et congélateur Sub-Zero encastrés
- Fours doubles Gaggenau, dont un avec rôtissoire
- Cuisinière au propane Wolf à six brûleurs avec gril
- Deux lave-vaisselle Thermador
- Machine à café Ariston encastrée
- Broyeur, distributeurs d'eau chaude et de savon
- Coin-repas avec banquette en cuir

ÉTAGE:

- Trois grandes chambres avec planchers de bois franc
- Suite principale avec walk-in et balcon Juliette donnant sur le parc
- Salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche à jets
- Deuxième chambre avec walk-in
- Troisième chambre avec balcon Juliette
- Deuxième salle de bains avec baignoire et douche séparées
- Robinetterie et finitions haut de gamme

SOUS
-SOL AMÉNAGÉ:

- Plafonds d'environ 8 pi 3 po et porcelaine chauffante
- Grande salle familiale/de jeux avec foyer
- Quatrième chambre et salle de bains complète
- Bureau fermé et espace bureau ouvert avec sortie extérieure
- Cuisine secondaire/bar, chambre froide et rangement

COUR PRIVÉE:

- Terrain paysagé et clôturé, adossé au parc du Centenaire
- Aucun voisin arrière
- Grande terrasse et foyer extérieur
- Piscine creusée chauffée avec cascade, fontaine et éclairage
- Système de nettoyage à l'ozone et enceinte clôturée- Éclairage extérieur professionnel
- Barbecue au propane avec réservoir

GARAGE ET ÉQUIPEMENTS:

- Garage double intégré avec plancher époxy
- Entrée semi-circulaire en pavé uni pour plusieurs véhicules
- Thermopompe Carrier de 2025
- Humidificateur central remplacé en 2022
- Entrée électrique de 400 A et panneau supplémentaire au sous-sol
- Caméras, alarme et aspirateur central avec accessoires
- Lustres italiens importés et habillages de fenêtres

RÉNOVATIONS:

- 2011--2017 : rénovations intérieures majeures et remplacement de la plupart des fenêtres, sauf la grande fenêtre sur deux étages avec détails en bois- 2014 : cuisine et pavé uni arrière- 2017 : planchers et salles de bains du sous-sol, planchers chauffants- 2018--2019 : aménagement avant, pavé uni et escalier extérieur- 2021 : cheminée, aspirateur central, porte de garage et distributeur d'eau chaude- 2022 : toile de piscine et humidificateur- 2024 : écumoire de piscine- 2025 : thermopompe Carrier

Inclus dans la vente

Frigo/congélateur Sub-Zero encastrés; fours doubles Gaggenau (un à rôtissoire); cuisinière Wolf au propane, 6 brûleurs/BBQ; 2 lave-vaisselle Thermador; cafetière Ariston encastrée; broyeur; distributeurs d'eau chaude/savon; ventilateur; laveuse/sécheuse; tous les luminaires, habillages de fenêtres, meubles intégrés, accessoires de piscine et meubles extérieurs; caméras/alarme; haut-parleurs intégrés; humidificateur; 2 télés; aspirateur central; congélateur au sous-sol.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles de la chambre principale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.7x7.0 P	Céramique	Porcelain
Salon	Rez-de-chaussée	19.4x12.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1x10.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.1x11.1 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.9x13.4 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.10x14.3 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x6.4 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.2x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.7x13.7 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	12.0x10.2 P	Granite	American standard jetted tub
	2ième étage	12.8x6.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.7x13.11 P	Bois	+ Walk-in 7'2 x 3'8
Salle de bain	2ième étage	10.10x8.4 P	Granite
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x11.11 P	Bois	Juliette balcony
Hall d'entrée	2ième étage	18.0x4.4 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	10.11x9.11 P
Salle familiale	Sous-sol	18.8x12.2 P		Fireplace-Stove
Autre	Sous-sol	20.3x14.8 P
Chambre à coucher	Sous-sol	18.3x12.2 P		+ walk-in 11'11 x 3'7
Salle de bain	Sous-sol	6.0x4.9 P
Cave/ chambre froide	Sous-sol	14.11x6.3 P		Fireplace-Stove
Autre	Sous-sol	8.6x5.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $540
Taxes Municipales $8,930
Taxes Scolaires $1,020
Évaluation municipale propriété $770,600
Évaluation municipale terrain $650,900
Évaluation municipale totale $1,421,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel