118 Rue Cedar

3
chambres
1 + 1
salles de bains
196.7
PC
898 800.0 $
prix

Résidence ancestrale d'Hudson de 3CACs,tant aimée,construite en pierre de carrière locale,perchée majestueusement au sommet d'une colline (jadis en bordure du lac Pine),au bout d'un paisible cul-de-sac.Elle offre un escalier & des planchers en chêne,une imposante porte d'entrée en bois massif,ainsi que des portes françaises menant au salon formel(avec foyer au bois et bibliothèques sur mesure) & salle à manger, tous deux offrant des vues captivantes sur les jardins.Bureau lambrissé avec vue sur le jardin,3e CAC ou 2e bureau au RDC,charmante cuisine campagnarde avec garde-manger,salle familiale,balcon privé et jardins en terrasses enchanteurs.

Addenda

Rénovations :

2014 : (i) Rénovation du plancher du salon (2 500 $), (ii) Nouvelle thermopompe et ajout de ventilation dans le grenier (12 000 $) ;2017 : Remplacement du toit et des bardeaux (section principale de la maison), ajout de ventilation et remplacement des solives au-dessus de la salle de bain du 2e étage (17 000 $) ;2018 : Repeinture de l'intérieur et de la porte avant (extérieur) (7 000 $) ;2025 : Réfection de la structure du plafond du bureau et du balcon (15 000 $) et rejointoiement des marches avant extérieures (500 $) ;

Total : 54 000 $ en rénovations tous les reçus ne sont pas disponibles

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux et tringles (sauf chambre principale et salle à manger), réfrigérateur (sous-sol), coffre congélateur (sous-sol), laveuse et sécheuse, miroirs de salle de bain, étagère décorative et range-chaussures (entrée), télécommande pour garage (1), thermopompe (maison), chauffe-eau, étagères de rangement (garage, buanderie et sous-sol), équipement de gym.

Exclus de la vente

Téléviseurs muraux et supports, rideaux et tringles de la chambre principale et de la salle à manger, étagères décoratives (sauf dans le foyer), réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes de la cuisine. OFFERTS : piano avec insert de clavier électrique, adoucisseur d'eau & filtration, lave-vaisselle, trampoline et structure de jeu pour enfants.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	10.9x13.3 P	Bois	Garde-robe
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.9x4.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.0x22.6 P	Bois	Meubles intégrés,portes franç.
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1x15.1 P	Bois	Grande fenêtres, vue jardin
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x10.0 P		Garde-manger
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.10x13.5 P	Bois	Murs en lambris de bois, vues
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.7x10.1 P	Bois	Garde-robe
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.10x4.0 P	Tuiles
Autre	2ième étage	12.11x4.5 P	Bois	Deux placards à linge
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x16.6 P	Bois	Tiroirs encastrés,placard dbl
Autre	2ième étage	5.2x12.1 P	Bois	Tiroirs encastrés
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x16.2 P	Bois	Accès au balcon,placard double
Salle de bain	2ième étage	8.8x6.11 P	Tuiles	Placard
Salle familiale	Sous-sol	13.1x21.7 P	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	17.5x12.9 P	Linoléum / Couvre-sol souple

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,592
Taxes Scolaires $498
Évaluation municipale propriété $526,600
Évaluation municipale terrain $226,000
Évaluation municipale totale $752,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau - DONNÉ, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Jadis en bordure du lac Pine, Cul-de-sac, Boisé
Proximité Hôpital de Vaudreuil en construction, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, À rénover, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Vue champêtre
Zonage Résidentiel