109 Rue Bourget

2 + 2
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Située sur un croissant tranquille, cette maison magnifiquement entretenue offre une expérience de vie raffinée avec un plan ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un îlot central et de comptoirs en granite élégants, parfaits pour la vie quotidienne ou pour recevoir. De grandes fenêtres mettent en valeur l'ambiance lumineuse et aérienne de la maison. La propriété comprend 4 chambres bien proportionnées dont 2 au sous sol ainsi que 2 salles de bains soigneusement conçues. De plus, Le sous sol offre un vaste salon familial, une salle de lavage rénovée et une entrée indépendante.

Addenda

109 Bourget
* Terrain de plus de 9400 pc
* Située dans un croissant tranquille
* Cour orientée Nord-Ouest pour un maximum d'ensoleillement
* La cour est clôturée et aménagée avec patio et piscine hors-terre
* Rénovation de salle de lavage
* Possibilité de construire un garage
* Possibilité d'aménager l'espace du grenier
* Chambre froide au sous-sol
* Une deuxième porte donnant accès a la cour au sous-sol

Localisation :
* accès faciles aux autoroutes 20,30 et 40
* A distance de marche d'écoles primaires, secondaire et garderies.
* A distance de marche de centres d'achats
* A quelques pas du Parc Bourget.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sècheuse, chauffe-eau, stores et luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.8x5.5 P
Salle de lavage	Sous-sol	14.10x2 P
Salle de bain	Sous-sol	9.1x6.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x9.11 P
Chambre à coucher	Sous-sol	18.11x11 P
Salle familiale	Sous-sol	16.4x13.5 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.11x7.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x10.11 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14x13.3 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x10 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x9.7 P
Salon	Rez-de-chaussée	15.1x13.7 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,255
Taxes Scolaires $355
Évaluation municipale propriété $326,500
Évaluation municipale terrain $258,600
Évaluation municipale totale $585,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel