104 Rue André-Mathieu

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1756
PC
3 250.0 $ / M
prix

Magnifique maison de 3 chambres à Vaudreuil, située près de tous les services. Propriété du propriétaire original depuis sa construction, elle est impeccablement entretenue et offre des planchers de bois franc, une cuisine moderne et épurée, trois chambres de bonnes dimensions et un rez-de-chaussée à aire ouverte. Cour aménagée et clôturée avec piscine hors terre, idéale pour l'été en famille. Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40, dans l'un des secteurs les plus recherchés et en forte croissance de Vaudreuil pour les jeunes familles.

Addenda

Points forts de la propriété :

- 3 chambres à coucher à l'étage
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Planchers de bois franc en merisier au rez-de-chaussée et à l'étage
- Sous-sol semi-fini
- Terrain aménagé professionnellement avec piscine hors terre et grande terrasse agrandie avec murs d'intimité- À proximité de plusieurs parcs, services et axes routiers majeurs

Avantages de l'emplacement :

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture prévue en 2026) à moins de 3 km- À moins de 5 km des commerces, du Centre multisports de Vaudreuil, des camps de jour et des garderies- À distance de marche de plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers de jogging-À moins de 4 km de la gare de train de banlieue vers le centre-ville de Montréal, avec service d'autobus au coin de la rue-L'un des secteurs les plus recherchés pour les jeunes familles en pleine croissance

Écoles à proximité :

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'Amour
- Birchwood Elementary
- PETE's (École primaire Pierre-Elliott-Trudeau)- École secondaire de la Cité-des-Jeunes

Exclus de la vente

Assurance des locataires, électricité (Hydro), télévision, internet, déneigement, entretien de la pelouse et entretien de la piscine après l'ouverture et la fermeture.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	Rez-de-chaussée	15.11x15.4 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x12.0 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x14.0 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.0x12.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x11.11 P