107 Av. de Newton Square

3
chambres
1 + 1
salles de bains
499 900.0 $
prix

Bienvenue au 107 Avenue de Newton Square, une charmante maison de trois chambres attenante nichée au Centre-Est de Pointe-Claire. Cette propriété méticuleusement entretenue par ses propriétaires depuis plus de deux décennies offre un mélange de confort et de commodité. Emplacement : **Bus à proximité (201,204,72) **Gare de Pointe-Claire **Walmart, Home Depot, IGA à distance de marche **Newton Square, Northview et Empress parks à proximité **Future REM et Fairview Mall à quelques minutes** Autoroutes 20 et 40 à proximité **Grand emplacement - prix abordable

Addenda

Bienvenue au 107 Avenue de Newton Square,
Une charmante maison de trois chambres attenante nichée dans l'emplacement convoité du Centre-Est de Pointe-Claire. Cette propriété méticuleusement entretenue par ses propriétaires depuis plus de deux décennies offre un mélange de confort et de commodité.

En entrant, vous remarquerez immédiatement l'ambiance accueillante créée par les hauts plafonds et le plancher en bois franc. La vue sur le parc de Newton Square à travers les fenêtres du salon est un réel plaisir pour les yeux : une verdure luxuriante en été et un pays des merveilles en hiver lorsque les températures baissent. Le salon confortable et spacieux mène à la salle à manger et à la cuisine, ce qui rend le flux de la maison non seulement désirable mais aussi pratique.
Le rez-de-chaussée accueille avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée juste à côté de la cuisine, ce qui ajoute une touche de praticité aux caractéristiques de cette maison.
En montant au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres de taille généreuse avec du plancher en bois, chacune offrant sa part d'espace et de rangement. La chambre principale offre une vue pittoresque sur le parc de Newton Square, garantissant des moments de sérénité et de détente tout en se relaxant sur son propre balcon privé.

Le sous-sol de cette maison offre une myriade de possibilités, avec une salle de lavage séparée et de nombreux espaces de rangement et de garde-robe pour répondre à vos besoins spécifiques. Qu'il s'agisse d'une salle familiale confortable, d'un bureau à domicile ou d'une suite pour les invités, le sous-sol offre une toile sur laquelle vous pouvez créer votre situation de vie personnalisée.
En vous aventurant à l'extérieur, vous découvrirez un jardin conçu pour le plaisir et le loisir. Cet espace confortable dispose d'une arrière-cour clôturée entièrement privée avec une porte de grange menant à l'abri pour voiture et à l'allée, suffisamment grande pour accueillir jusqu'à 4 véhicules. Vous pouvez profiter des soirées sur la terrasse avec le barbecue qui grésille - en attendant un délicieux repas en plein air. La pergola offre également un cadre parfait pour les rassemblements avec les amis et la famille.
Newton Square offrant un accès facile à Saint-Jean et au boulevard Hymus. La piscine Viking, le célèbre parc Terracotta, l'aréna Bob Birnie et un éventail d'excellentes écoles, de parcs et de centres de loisirs se trouvent à proximité.
En bref, cette maison représente une opportunité rare de posséder une maison méticuleusement entretenue dans un secteur fantastique. Le confort, la commodité et la communauté convergent pour créer une expérience de vie exceptionnelle.
Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, hotte de cuisine, lit style "murphy"

Exclus de la vente

Jacuzzi et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, panneau mural dans la cuisine, oeuvre d'art dans l'abri d'auto, barbecue, foyer au propane à l'avant.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	15.7x11.6 P	Bois	Foyer en bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x7.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x7.3 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.0x5.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x8.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.1x5.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.11x11.10 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	5.2x8.9 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,617
Taxes Scolaires $303
Évaluation municipale propriété $304,300
Évaluation municipale terrain $112,500
Évaluation municipale totale $416,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel