100 Rue du Ruisselet

2
chambres
1 + 1
salles de bains
518 000.0 $
prix

Maison a deux extages impeccable de 2 chambres et 1,5 salle de bain, situé sur une rue tranquille dans l'un des quartiers les plus recherchés et conviviaux de Vaudreuil. Profitez de planchers de bois franc sur les deux étages, d'un sous-sol entièrement aménagé, de beaucoup de rangement, ainsi que d'une cour arrière clôturée avec une terrasse récente -- idéale pour relaxer ou recevoir. Une maison chaleureuse et accueillante, avec tous les éléments recherchés!

Addenda

Bienvenue au 100 Ruissellet -
- Lumineuse, spacieuse et clé en main

Ce charmant cottage baigné de lumière offre un espace de vie généreux, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un mode de vie sans tracas, dans un quartier paisible et bien situé.

Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec accès direct à la cour clôturée et à la terrasse récemment ajoutée -- parfaite pour recevoir ou relaxer. Quelques marches plus bas, vous trouverez une salle d'eau pratique et l'accès au sous-sol entièrement aménagé.

À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain familiale avec bain podium et douche séparée.

Le sous-sol fini ajoute une pièce de vie polyvalente, idéale comme salle de jeux ou bureau à domicile, en plus d'une salle de lavage dédiée et de deux pièces de rangement supplémentaires.

La cour, d'environ 3 300 pi², est entièrement clôturée et comprend une grande terrasse et un cabanon pour le rangement saisonnier.

Située sur une rue tranquille, cette propriété est à proximité de tous les services : commerces, écoles, garderies, sentiers, parc canin, golf, piste cyclable, gare de train ainsi que les autoroutes 20 et 40.

Ne tardez pas -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Rideaux et tringle dans la deuxième chambre + sous-sol, tous les stores, canapé au sous-sol, lumière dans la salle à manger, thermopompe murale, AC murale, lave-vaisselle, étagères dans la salle de lavage, système d'alarme (non connecté).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, clavier de la porte d'entrée et caméra à anneau (à remplacer par une serrure de base), primaires + rideaux du salon + tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	3.4x5.6 P	Béton
Rangement	Sous-sol	4.5x7.9 P	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	6.7x8.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	23.6x11.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	12.9x8.2 P	Céramique
	2ième étage	9.1x3.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x14.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.1x9.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4x4.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x14.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.1x10.9 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.11x3.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,621
Taxes Scolaires $246
Évaluation municipale propriété $261,000
Évaluation municipale terrain $147,800
Évaluation municipale totale $408,800
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel