Boul. Cleroux

449 900.0 $
prix

Occasion stratégique à Chomedey! Ce vaste terrain de plus de 15 750 pi², situé sur le boul. Cléroux (nom de rue futur à déterminer), représente une opportunité dans l'un des secteurs les plus en demande de Laval. Présentement zoné résidentiel, ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel à mesure que la ville poursuit son expansion. Veuillez noter qu'aucune infrastructure n'est actuellement en place et que le terrain n'est pas prêt pour une construction immédiate; toutefois, les projections municipales indiquent des changements prometteurs à venir (à vérifier par les acheteurs).

Addenda

Terrain boul. Cléroux | Occasion stratégique à Chomedey

Voici une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain vacant de 15 750 pi² au coeur de Chomedey, l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques et recherchés de Laval. Positionnée comme un investissement stratégique, cette propriété offre une empreinte importante pour un futur projet résidentiel (tous les projets et possibilités doivent être vérifiés par les acheteurs).

Bien que le terrain ne soit pas prêt pour une construction immédiate et qu'aucune infrastructure municipale ne soit actuellement incluse dans la vente, il représente une excellente opportunité de « réserve foncière » (land banking) pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant se positionner dans un secteur en pleine évolution.

Selon des indications préliminaires de la Ville de Laval, ce secteur pourrait faire l'objet d'une transition éventuelle, ce qui en fait un moment opportun pour acquérir avant l'ouverture complète au développement.

EmplacementSitué sur le boulevard Cléroux, l'emplacement se distingue par sa valeur à long terme et sa connectivité. Chomedey est reconnu comme le pôle central de Laval, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes urbains. Ce terrain se trouve à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.

Le secteur bénéficie d'une proximité avec des commodités de premier plan telles que le Carrefour Laval, le Centropolis et la station de métro Montmorency, tout en étant légèrement en retrait de l'effervescence commerciale. Les futurs résidents profiteront également de la proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants et de tous les services essentiels.

Investir au 0 boul. Cléroux, c'est bien plus qu'acheter un terrain : c'est assurer une participation à la croissance future de l'un des marchés immobiliers les plus résilients du Québec.

Inclus dans la vente

n/a

Exclus de la vente

Infrastructures, permis, etc.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,518
Taxes Scolaires $141
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $186,600
Évaluation municipale totale $186,601
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Aucun
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Aucun
Particularités Boisé
Zonage Résidentiel