991 Rue Atateken, #002

2
chambres
1
salles de bains
723
PC
350 000.0 $
prix

Vivre au centre-ville de Montréal - Mode de vie et opportunité d'investissement. Appartement de 2 chambres au centre-ville de Montréal. Emplacement privilégié à quelques pas du Vieux-Montréal, des meilleurs restaurants, boutiques, galeries et événements tout au long de l'année. À quelques minutes de l'UQAM, des stations de métro, des théâtres et des épiceries. Idéal pour les étudiants ou les professionnels. Le marché locatif dynamique en fait une excellente opportunité d'investissement immobilier. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus animés de la ville!

Addenda

Bienvenue dans ce condo pratique et bien aménagé de 2 chambres et 1 salle de bain, idéalement situé dans le coeur animé de Montréal. À quelques pas du charme et de l'histoire du Vieux-Montréal. Cette propriété vous place à quelques pas des rues pavées bordées de restaurants renommés, de boutiques haut de gamme, de galeries d'art et de sites culturels.

Profitez d'un style de vie aux possibilités infinies, du vélo et du bateau le long du Vieux-Port aux expériences spa luxueuses et aux spectacles de classe mondiale comme le Cirque du Soleil. Le quartier est un centre de créativité et d'énergie, offrant des festivals, des musées et des événements artistiques tout au long de l'année.

Idéalement situé à proximité de l'université UQAM, de plusieurs stations de métro, de théâtres, de boutiques et des bureaux du centre-ville, cet appartement est parfait pour les étudiants, les professionnels ou toute personne à la recherche d'un style de vie urbain dynamique.

Au-delà du style de vie, cette propriété représente une fantastique opportunité d'investissement. Le marché locatif du centre-ville est solide, avec une forte demande de la part des étudiants, des jeunes professionnels et des locataires d'entreprise qui recherchent la proximité du quartier des affaires et du Vieux-Montréal. Cet appartement offre aux investisseurs la possibilité de s'assurer un revenu locatif fiable dans un emplacement de choix au charme intemporel.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, cet appartement est une perle rare dans un emplacement qui a vraiment tout pour plaire.

Inclus dans la vente

Laveuse et sécheuse, cuisinière et hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, chauffe-eau.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol	15.7x10.8 P	Bois
Salle à manger	Sous-sol	15.7x7.3 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	8.6x8.0 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8.3x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10.1x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	8.6x9.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $229 Par Mois
Taxes Municipales $2,112
Taxes Scolaires $253
Évaluation municipale propriété $252,400
Évaluation municipale terrain $86,700
Évaluation municipale totale $339,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel