932Z Rue des Nénuphars

3
chambres
2 + 1
salles de bains
1729.76
PC
565 000.0 $
prix

Bienvenue au 932, rue des Nénuphars à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2016, cette maison en rangée en copropriété clé en main offre 3 chambres et 2 salles de bains et demie, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in. Cuisine à aire ouverte avec garde-manger, espaces de vie lumineux, salle de lavage à l'étage et grand sous-sol semi-aménagé. Planchers et escaliers en bois, garage, 2 stationnements extérieurs et cour clôturée avec terrasse. Faibles frais de copropriété incluant déneigement, toiture et assurance. Près des parcs, écoles, pistes cyclables et du nouvel hôpital.

Addenda

La propriété :

* 3 chambres spacieuses à l'étage
* 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, dont une salle de bains attenante à la chambre principale
* Aire de vie principale lumineuse et à aire ouverte
* Cuisine moderne avec grand îlot central
* 2 téléviseurs inclus
* Plusieurs améliorations intelligentes et ajouts du constructeur
* Garage chauffé et attenant
* Grand sous-sol semi-aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
* Planchers de bois et de stratifié
* Aucune moquette
* Thermopompe murale avec climatisation
* Cour arrière privée et clôturée avec terrasse

Transport :

* Autoroute 30 -- environ 1,5 km
* Autoroute 40 -- environ 3 km
* Gare de Vaudreuil -- environ 2 km
* Gare de Dorion -- environ 3 km
* Transport en commun (arrêt d'autobus) -- environ 100 m

Écoles et services de garde :

* École des Légendes -- environ 1 km
* École Brind'Amour -- environ 2 km
* École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 3 km
* Collège Bourget -- environ 4 km
* Plusieurs garderies, CPE et établissements privés -- dans un rayon de 1 à 3 km

Parcs et loisirs :

* Parc Aurèle-Joliat -- environ 400 m
* Parc Lorne-Worsley -- environ 800 m
* Parc des Chenaux -- environ 2 km
* Pistes cyclables -- environ 500 m
* Centre Multisports André
-Chagnon -- environ 3 km
* Aréna -- environ 3 km
* Plus de 50 parcs à Vaudreuil-Dorion

Soins de santé :

* Nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges -- environ 2 km
* Plusieurs cliniques médicales -- dans un rayon de 2 à 4 km
* CLSC -- à moins de 2 km

Inclus dans la vente

Sonnette Ring, caméra intérieure Wyze du garage, luminaires, stores, ouvre-porte de garage, thermostats Sinopé pour tous les appareils de chauffage, contrôleur de chauffe-eau, 2 téléviseurs avec supports, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, coffre de rangement extérieur, lustre de la chambre principale, miroirs des salles de bains, 2 systèmes de poulies pour vélos et kayaks, support à pneus et bibliothèque du garage (tels quels).

Exclus de la vente

Système d'éclairage Philips Hue dans la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi que 2 détecteurs de fumée Nest.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle familiale	Sous-sol	16.3x19.0 P
Salle de lavage	2ième étage	5.0x6.4 P
Salle de bain	2ième étage	9.6x4.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	8.3x10.8 P
Salle de bain	2ième étage	8.0x4.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x10.8 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.4x10.0 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.8x6.0 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8x8.6 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.0x12.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	9.0x12.8 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.0x7.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $2,640
Taxes Municipales $3,704
Taxes Scolaires $319
Évaluation municipale propriété $275,700
Évaluation municipale terrain $220,000
Évaluation municipale totale $495,700
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel