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Gatineau (Gatineau) - Centris® No. 26650775

909Z Boul. Maloney E.

  • 2 + 1

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 1296

    PC
  • Vendu

    prix

Plain-pied intergénérationnel avec garage ! Offrant 3 chambres + logement 2 chambres avec entrée privée. 6 stationnements sur deux allées distinctes. Secteur de choix, à deux pas de l'épicerie, pharmacie, écoles, transport en commun. Terrain de plus de 9 000 pi², cour clôturée + bordée par une haie de cèdres, patio, piscine, remise. Salon avec foyer au gaz, cuisine avec armoires en bois, salle à manger spacieuse, planchers de bois franc, air climatisé mural. Idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. À voir !

Addenda

Ce plain-pied avec garage situé sur un immense terrain de plus de 9 000 pi² coche toutes les cases. Idéal pour propriétaires occupants, familles élargies ou investisseurs avertis.

+ 6 stationnements !

+ Deux allées distinctes asphaltées.

+ À pied de tout : épicerie, pharmacie, écoles (primaires, secondaires, privées, cégep), commerces, restos, transport en commun.

+ Accès ultra-rapide aux grands axes routier.

Au logement principale :

+ Salon avec magnifique foyer au gaz.

+ Vaste cuisine avec armoires en bois, îlot déjeuner et rangement abondant.

+ Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.

+ 3 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol).

+ Planchers de bois franc, céramique à l'entrée, cuisine, salle de lavage et salle de bain

+ Salle de lavage indépendante.

+ Air climatisé mural.

Revenus locatifs stables grâce à un superbe 4½ pièces :

+ Entrée privée.

+ cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique.

+ Planchers de bois flottant.

+ Salle de bain avec bain-douche monocoque.

+ Salle de lavage indépendante.

Parfait pour intergénération ou locataire de qualité.

+ Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 !

+ Cour arrière entièrement clôturée, bordée d'une haie de cèdres.

+ Patio spacieux pour vos BBQ d'été !

+ Piscine hors terre de 24 pieds.

+ Remise extérieure pratique.

C'est plus qu'une maison. C'est un placement intelligent !

Prenez rendez-vous et venez la visiter.

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Inclus dans la vente

À la propriété principale : Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave vaisselle, foyer au gaz, les stores ainsi que les tringles à rideaux et rideaux installés aux fenêtres, piscine hors terre, réservoir à eau chaude. Fournaise au grenier vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs. Logement secondaire : Micro-onde et meuble rangement à l'entrée.

Exclus de la vente

Tous les outils/machinerie, réfrigérateur au garage, armoires au garage, réservoir de propane en location.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Sous-sol 5.5x3.5 P
Salle de lavage Sous-sol 5.4x10.0 P Céramique
Salon Sous-sol 13.9x14.5 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 7.10x14.5 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 5.2x10.10 P Céramique
Chambre à coucher principale Sous-sol 10.9x10.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.5x14.8 P Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.6x5.7 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 12.5x14.4 P Bois Foyer au gaz propane
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.1x17.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 11.2x17.2 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.4x7.3 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 16.6x14.4 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.2x12.0 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 5.0x12.0 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.6x13.9 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 3.7x6.6 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,116
  • Taxes Scolaires $328
  • Évaluation municipale propriété $281,100
  • Évaluation municipale terrain $210,800
  • Évaluation municipale totale $491,900
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Armoires Bois, Thermoplastique
  • Mode de chauffage Foyer gaz propane, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Particularités Intergénération
  • Piscine Hors-terre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Brique, Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Bain-douche monocoque x 2
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Logement secondaire, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Pente moyenne en façade. Plat côtés et arrière, En pente, Plat
  • Zonage Résidentiel

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