909Z Boul. Maloney E.

2 + 1
chambres
1
salles de bains
1296
PC
Vendu
prix

Plain-pied intergénérationnel avec garage ! Offrant 3 chambres + logement 2 chambres avec entrée privée. 6 stationnements sur deux allées distinctes. Secteur de choix, à deux pas de l'épicerie, pharmacie, écoles, transport en commun. Terrain de plus de 9 000 pi², cour clôturée + bordée par une haie de cèdres, patio, piscine, remise. Salon avec foyer au gaz, cuisine avec armoires en bois, salle à manger spacieuse, planchers de bois franc, air climatisé mural. Idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. À voir !

Addenda

Ce plain-pied avec garage situé sur un immense terrain de plus de 9 000 pi² coche toutes les cases. Idéal pour propriétaires occupants, familles élargies ou investisseurs avertis.

+ 6 stationnements !

+ Deux allées distinctes asphaltées.

+ À pied de tout : épicerie, pharmacie, écoles (primaires, secondaires, privées, cégep), commerces, restos, transport en commun.

+ Accès ultra-rapide aux grands axes routier.

Au logement principale :

+ Salon avec magnifique foyer au gaz.

+ Vaste cuisine avec armoires en bois, îlot déjeuner et rangement abondant.

+ Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.

+ 3 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol).

+ Planchers de bois franc, céramique à l'entrée, cuisine, salle de lavage et salle de bain

+ Salle de lavage indépendante.

+ Air climatisé mural.

Revenus locatifs stables grâce à un superbe 4½ pièces :

+ Entrée privée.

+ cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique.

+ Planchers de bois flottant.

+ Salle de bain avec bain-douche monocoque.

+ Salle de lavage indépendante.

Parfait pour intergénération ou locataire de qualité.

+ Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 !

+ Cour arrière entièrement clôturée, bordée d'une haie de cèdres.

+ Patio spacieux pour vos BBQ d'été !

+ Piscine hors terre de 24 pieds.

+ Remise extérieure pratique.

C'est plus qu'une maison. C'est un placement intelligent !

Prenez rendez-vous et venez la visiter.

Inclus dans la vente

À la propriété principale : Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave vaisselle, foyer au gaz, les stores ainsi que les tringles à rideaux et rideaux installés aux fenêtres, piscine hors terre, réservoir à eau chaude. Fournaise au grenier vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs. Logement secondaire : Micro-onde et meuble rangement à l'entrée.

Exclus de la vente

Tous les outils/machinerie, réfrigérateur au garage, armoires au garage, réservoir de propane en location.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Sous-sol	5.5x3.5 P
Salle de lavage	Sous-sol	5.4x10.0 P	Céramique
Salon	Sous-sol	13.9x14.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	7.10x14.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.2x10.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10.9x10.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x14.8 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.6x5.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x14.4 P	Bois	Foyer au gaz propane
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.1x17.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x17.2 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.4x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.6x14.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x12.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.0x12.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.6x13.9 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	3.7x6.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,116
Taxes Scolaires $328
Évaluation municipale propriété $281,100
Évaluation municipale terrain $210,800
Évaluation municipale totale $491,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Foyer gaz propane, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Intergénération
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Bain-douche monocoque x 2
Sous-sol 6 pieds et plus, Logement secondaire, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Pente moyenne en façade. Plat côtés et arrière, En pente, Plat
Zonage Résidentiel