909 Boul. Maloney E.

3
chambres
1
salles de bains
1296
PC
629 900.0 $
prix

Duplex plain-pied avec garage ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 6 stationnements. 2 allées distinctes asphaltées. Vaste terrain de + de 9 000 pi². À pied des services : épicerie, pharmacie, écoles, transport en commun. Emplacement stratégique, Rare sur le marché ! Logement principal de 3 chambres. Salon incluant un foyer au gaz, cuisine avec armoires en bois, salle à manger spacieuse, bois franc, céramique et climatisation murale. Joli logement avec entrée indépendante, 2 chambres à coucher, parfait pour un revenu locatif stable. Très bien entretenu ! Cour clôturée, haies de cèdres, patio, piscine, remise. À voir!

Addenda

Ce plain-pied avec garage situé sur un immense terrain de plus de 9 000 pi² coche toutes les cases. Idéal pour propriétaires occupants, familles élargies ou investisseurs avertis.

+ 6 stationnements !

+ 2 allées asphaltés distinctes

+ À pied de tout : épicerie, pharmacie, écoles, commerces, restos, transport en commun.

+ Accès ultra-rapide aux grands axes routier.

Au logement principale :

+ Salon avec magnifique foyer au gaz.

+ Vaste cuisine avec armoires en bois, îlot déjeuner et rangement abondant.

+ Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.

+ 3 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol).

+ Planchers de bois franc, céramique à l'entrée cuisine, salle de lavage et salle de bain

+ Salle de lavage indépendante,

+ Air climatisé mural.

Revenus locatifs stables grâce à un superbe 4½ pièces :

+ Loué actuellement jusqu'au 30 juin 2026 !

+ Entrée privée.

+ Cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique.

+ Planchers de bois flottant. Céramique à la salle de bain et salle de lavage.

+ Salle de bain avec bain-douche monocoque.

+ Salle de lavage indépendante.

Extérieur :

+ Cour arrière entièrement clôturée, bordée d'une haie de cèdres.

+ Patio spacieux pour vos BBQ d'été !

+ Piscine hors terre de 24 pieds.

+ Remise extérieure pratique.

C'est plus qu'une maison. C'est un placement intelligent.

Prenez rendez-vous. Venez la visiter.

Inclus dans la vente

À la propriété principale : Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave vaisselle, foyer au gaz, les stores ainsi que les tringles à rideaux et rideaux installés aux fenêtres, piscine hors terre, réservoir à eau chaude.

Exclus de la vente

Tous les outils/machinerie, réfrigérateur au garage, armoires au garage, réservoir de propane en location.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	3.7x6.6 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	14.6x13.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.0x12.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x12.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.6x14.4 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.4x7.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x17.2 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.6x5.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.1x17.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x14.4 P	Bois	Gaz propane

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x14.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10.9x10.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.2x10.10 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	7.10x14.5 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	13.9x14.5 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	5.4x10.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.5x3.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,116
Taxes Scolaires $328
Évaluation municipale propriété $281,100
Évaluation municipale terrain $210,800
Évaluation municipale totale $491,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage réservoir propane en location, Électricité, Propane
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau bain douche monocoque x 2
Sous-sol 6 pieds et plus, logement secondaire, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie pente en façade - plat côtés et arrière, En pente, Plat
Zonage Résidentiel