9 Rue du Débusquage

3 + 2
chambres
1 + 1
salles de bains
1500
PC
465 232.0 $+GST/QST
prix

Enfin l'espace dont votre famille a besoin! Cette propriété neuve et entièrement aménagée offre une combinaison recherchée : 5 chambres à coucher, un loft à l'étage et de beaux espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pi et la généreuse fenestration créent des espaces lumineux, aérés et invitants. Superbe cuisine moderne munie d'un grand garde-manger walk-in, idéale pour le quotidien familial. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute quant à lui toute la polyvalence recherchée. Située dans un projet à proximité des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Une propriété clé en main à découvrir !

Addenda

Projet résidentiel presque complété à 100 %. Propriété à construire. Profitez d'une des dernières opportunités dans ce secteur en pleine demande.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort actuel et potentiel d'aménagement. Située dans un secteur en plein essor, à proximité d'un parc, d'une école et des services ainsi que de l'autoroute Guy Lafleur, elle représente un choix judicieux pour un premier achat ou un projet évolutif.

** Ce qu'elle vous offre :**

* 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol
* Loft à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent
* Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espaces rangements et beaucoup plus !
* Espace prévu pour une future salle de bain (brut de plomberie inclus)
* Possibilité d'aménager la salle de bain au sous-sol (frais supplémentaires auprès du vendeur)
* Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
* Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo
* Matériaux au goût du jour et finitions soignées

** À l'extérieur :**

* Entrée asphaltée
* Pelouse en façade et plantation d'un arbre

** À savoir :**

* À construire avec garantie maison neuve
* Possibilité de personnaliser certaines finitions selon les choix standards du vendeur
* Plans optionnels disponibles (frais supplémentaires) : possibilité d'aménager 2 salles de bain à l'étage, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi qu'une seconde salle de bain complète

** Photos à titre indicatif **

** Mesures prises à partir de la maison modèle. Les dimensions peuvent varier légèrement. **

Exclus de la vente

Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	6.3x9.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.7x3.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	8.8x6.10 P	Béton	Brut de plomberie inclus
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x11.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x13.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.2x12.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.6x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x9.9 P	Plancher flottant
	2ième étage	3.6x4.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x11.2 P	Plancher flottant
Autre	2ième étage	11.9x9.11 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.9x13.11 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	6.7x5.2 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.0x6.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.8x8.9 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	2.11x6.7 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x6.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.6x10.11 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $68,800
Évaluation municipale totale $68,801
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Finition salle de bain en option., Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600