5 Rue du Débusquage

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1500
PC
451 316.0 $+GST/QST
prix

De l'espace pour aujourd'hui, du potentiel pour demain! Située sur un coin de rue dans un projet résidentiel presque entièrement complété, cette propriété neuve combine espace, confort et emplacement de choix. À quelques pas d'un parc, des écoles et de toutes les commodités, elle offre 3 chambres à coucher, un espace loft à l'étage et une cuisine moderne avec grand garde-manger walk-in. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo. Le sous-sol non aménagé offre un superbe potentiel, avec la possibilité d'y ajouter 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et plus encore!

Addenda

**PROPRIÉTÉ À CONSTRUIRE ! L'UNE DES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU PROJET**

**CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS**

* 3 chambres à coucher à l'étage
* Espace loft polyvalent à l'étage
* Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in
* Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée
* Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo
* Sous-sol non aménagé avec brut de plomberie prévu pour une future salle de bain
* Matériaux et finitions selon les choix standards offerts par le vendeur

**OPTIONS D'AMÉNAGEMENT -
- FRAIS SUPPLÉMENTAIRES**

* Possibilité d'aménager le sous-sol avec une salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète
* Plan optionnel permettant l'aménagement de 2 salles de bain à l'étage, dont une salle de bain attenante à la chambre principale et une seconde salle de bain complète

**AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR**

* Entrée asphaltée
* Pelouse en façade
* Plantation d'un arbre

* Propriété à construire avec garantie maison neuve GCR

* Mesures prises à partir de la maison modèle; les dimensions peuvent varier légèrement

Exclus de la vente

Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine pour comptoirs de stratifiés, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	22.1x33.0 P	Béton	Brut de plomberie inclus
Salle de bain	2ième étage	10.6x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x9.9 P	Plancher flottant
	2ième étage	3.6x4.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x11.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.9x13.11 P	Plancher flottant
Autre	2ième étage	11.9x9.11 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	6.7x5.2 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.8x8.9 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.0x6.7 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	2.11x6.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.6x10.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x6.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $67,300
Évaluation municipale totale $67,301
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Brut de plomberie au sous sol pour future SDB, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel