8654-8656A 14e Avenue

3
chambres
1
salles de bains
2046
PC
949 400.0 $
prix

DOUBLE OCCUPATION - TRIPLEX CLÉ EN MAIN - SAINT-MICHEL Superbe triplex en brique situé sur une rue très tranquille à sens unique au coeur de Saint-Michel, offrant une opportunité idéale tant pour propriétaires-occupants que pour investisseurs. L'immeuble comprend deux vastes logements 5½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été récemment rénovés et sont prêts à être occupés immédiatement -- parfait pour une famille souhaitant habiter l'immeuble tout en générant des revenus locatifs.

Addenda

Améliorations extérieures

2020 -
- Toiture membrane (facture disponible)

2025 -
- Remplacement partiel de briques, façade arrière (section supérieure droite)

2025 -
- Escalier et rampes arrière sablés et repeints

2025 -
- Marches avant repeintes

2025 -
- Portes avant repeintes

2025 -
- Plancher et murs du garage repeints

2025 -
- Scellant d'asphalte pour l'entrée et la cour arrière

2025 -
- Nouvelle porte de cabanon (8654)

2025 -
- Nouvelles sonnettes

2025 -
- Nouvelles boîtes aux lettres

RÉNOVATIONS 2025 -- 8656 (Rez-de-chaussée)

2025 -
- Nouvelles tuiles de céramique à l'entrée

2025 -
- Nouvelle fournaise électrique et thermopompe centrale (facture disponible)

2025 -
- Nouvelles bouches et retours d'air

2025 -
- Nouvelles prises et interrupteurs

2025 -
- Nouvelle fenêtre de cuisine

2025 -
- Nouvelles portes pleines, poignées et quincaillerie

2025 -
- Nouvelles moulures et quarts-de-rond

2025 -
- Ajout de luminaires encastrés

2025 -
- Nouveaux luminaires à la cuisine et à la salle de bain

2025 -
- Nouvelle hotte de cuisine

2025 -
- Logement fraîchement peint

2025 -
- Calfeutrage intérieur et extérieur au besoin

2025 -
- Planchers de bois franc sablés et vernis

2025 -
- Plomberie ajoutée pour lave-vaisselle

2025 -
- Sorties et conduits pour laveuse et sécheuse

RÉNOVATIONS 2025 -- 8654 (2e étage)

2025 -
- Nouvelles tuiles de céramique à l'entrée

2025 -
- Nouvelle thermopompe murale

2025 -
- Nouveau panneau électrique

2025 -
- Nouvelles prises et interrupteurs

2025 -
- Nouvelles portes pleines, poignées et quincaillerie

2025 -
- Nouveau comptoir de cuisine en quartz

2025 -
- Nouvel évier de cuisine

2025 -
- Nouveau plancher de vinyle à la cuisine

2025 -
- Nouvelles moulures

2025 -
- Nouvelle rampe d'escalier intérieur

2025 -
- Calfeutrage intérieur et extérieur au besoin

2025 -
- Ajout de luminaires encastrés

2025 -
- Nouvelle hotte de cuisine

2025 -
- Logement fraîchement peint

2025 -
- Planchers de bois franc sablés et vernis

2025 -
- Nouvelle toilette

2025 -
- Nouveau miroir de salle de bain

2025 -
- Plomberie ajoutée pour lave-vaisselle

2025 -
- Nouveau lave-vaisselle

2025 -
- Sorties et conduits pour laveuse et sécheuse

Parcs

Frédéric-Back ~750 m (10 min à pied)

Champdoré ~600 m (8 min à pied)

George-Vernot ~550 m (7 min à pied)

Stations de métro

Saint-Michel ~1,1 km

Jarry ~1,6 km

Iberville ~1,8 km

Crémazie ~2,0 km

Autobus

41 et 67 -
- Service nord/sud sur le boulevard Saint-Michel (~150 m)

193 et 357 -
- Liaisons est/ouest (~300 m)

Écoles

École Montcalm (primaire) ~500 m

École Saint-Bernardin (primaire) ~650 m

Rosemount High School (secondaire)

École secondaire JFK

Que vous souhaitiez habiter un logement et louer les autres ou ajouter un actif immobilier solide et stable à votre portefeuille, cette propriété offre espace, fonctionnalité, excellente condition et fort potentiel de revenus.

Inclus dans la vente

Thermopompe murale et télécommande (8654), lave-vaisselle (8654)

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires (8656A)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	2ième étage	17.3x17.5 P	Bois
Cuisine	2ième étage	10.0x20.3 P	Autre	avec salle à manger
Hall d'entrée	2ième étage	6.10x14.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.6x16.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x14.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.3x10.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.8x6.11 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	10.1x17.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.1x20.3 P	Céramique	avec salle à manger
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.7x16.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.7x14 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.2x10.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.10x7.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,845
Taxes Scolaires $420
Évaluation municipale propriété $439,600
Évaluation municipale terrain $172,700
Évaluation municipale totale $612,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel