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Laval (Sainte-Dorothée) - Centris® No. 16516008
84 Ch. du Bord-de-l'Eau
-
2
chambres -
1
salles de bains -
699 999.0 $
prix
Terrain de coin exceptionnel - Opportunité pour constructeurs, investisseurs ou acheteurs visionnaires Située sur un rare terrain de coin dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval, cette propriété offre un double accès par le boulevard Bord-de-l'Eau et la rue Des Roseaux, à l'entrée du Domaine. Cette configuration unique offre une grande flexibilité pour un projet de construction ou de redéveloppement. Des plans de démolition ont déjà été approuvés, facilitant la réalisation d'un projet de construction neuve et permettant aux acheteurs de concrétiser rapidement leur vision dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.
Addenda
Pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant un revenu temporaire, la propriété existante peut être louée, générant des revenus pendant la planification d'un projet futur. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver et louer, rénover ou agrandir la résidence actuelle, ou construire une nouvelle propriété.
Caractéristiques de la propriété :
Terrain de coin offrant plusieurs possibilités d'aménagementProximité de la Rivière des PrairiesÀ proximité des écoles, parcs, commerces et transports en communAccès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée et de MontréalUne opportunité rare offrant potentiel de revenus immédiats et fort potentiel de redéveloppement dans un emplacement stratégique.
Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications auprès des autorités municipales. Des plans d'architecte (non approuvés) sont disponibles sur demande.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 3x3 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 3x3 P |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $3,820
- Taxes Scolaires $342
- Évaluation municipale propriété $224,700
- Évaluation municipale terrain $353,700
- Évaluation municipale totale $578,400
- Année de l'évaluation 2027
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Foyers-poêles Foyer - Autre: non-connecté, Foyer au gaz
- Garage Attaché
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Fosse septique
- Zonage Résidentiel
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