759-763 Rue de Versailles

2
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Magnifique Triplex au Coeur de la Ville. La quintessence du design patrimonial montréalais dans un cadre idéal. Situé à 5 minutes à pied du métro Lucien-L'Allier. Entièrement occupé avec des locataires A+. Incroyable opportunité d'investissement avec un potentiel incroyable, même propriétaire depuis 30 ans, très bien entretenu. Appartements spacieux remplis de; caractère, charme, savoir-faire et accents originaux, mais avec des ajouts et des accessoires modernes. A ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations. Un joyau absolu. Voir Addedum pour plus d'informations.

Addenda

Bienvenue au 759-763 Versailles
- Le patrimoine montréalais!

Triplex merveilleusement entretenu au coeur de Montréal. Offrant 3 appartements spacieux bénéficiant d'un caractère d'antan. Planchers de bois franc partout, éléments de poteaux et de poutres, charmantes fenêtres à ossature de bois. Extérieur en brique rouge surmonté d'une corniche classique et d'une magnifique arcade. Un morceau d'histoire inspirant
- Date de construction estimé 1882.

Situé à 5 minutes à pied du métro et de la gare Lucien-L'Allier. La ville est à votre porte! Un véritable style de vie urbain authentique. Parcs et espaces verts à proximité. Pistes cyclables, transports en commun, universités, épiceries, restaurants, cafés, services et commodités tous accessibles à pied.

Même propriétaire depuis 30 ans. La propriété a été mise aux normes plus actuelles. Cependant, cela laisse encore de la place au prochain propriétaire pour ajouter de la valeur et augmenter les rendements financiers. Une propriété à revenus clé en main avec des rendements futurs incroyables.

L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec cour arrière privée. Buanderie en suite avec rangement intérieur.

Le deuxième niveau comprend un grand appartement 1 chambre, qui peut facilement être converti en 2 chambres. Grand salon et salle à manger avec salle de bain complète et buanderie avec rangement combiné.

Le troisième étage comprend 2 chambres spacieuses, avec un incroyable espace salon et salle à manger combiné. Grande cuisine, salle de bain complète, salle d'eau et buanderie ainsi qu'un charmant balcon avant exposition ouest.

A ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations. Un joyau absolu.

Inclus dans la vente

Unité 759 et Unité 761 : Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse

Exclus de la vente

Électroménagers de l'unité 763.Luminaires de l'unité 759 dans la salle à manger, la cuisine, luminaire dans la salle de bain principale et au-dessus de la porte d'entrée. Tous les effets personnels et meubles des locataires.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Rez-de-chaussée	7.9x5.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.1x3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.4x15.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.11x10.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.3x10.3 P	Bois	buanderie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.1x7.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15x9.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	21.4x3.10 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	7.4x6.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15x9.9 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	2ième étage	9.7x6.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.5x8.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.11x19.1 P	Bois
Cuisine	2ième étage	10.7x11.2 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	10.5x14.8 P	Bois
Salon	2ième étage	12x19.2 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	3ième étage	7.2x6 P	Bois
Salle d'eau	3ième étage	5.5x3.3 P	Céramique
Salle de bain	3ième étage	10.2x9 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	12x11.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	19.7x9.8 P	Bois
Cuisine	3ième étage	12.10x10.8 P	Bois
Boudoir	3ième étage	7.2x7.1 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	13.1x7.2 P	Bois
Salon	3ième étage	15.1x11.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,962
Taxes Scolaires $745
Évaluation municipale propriété $697,500
Évaluation municipale terrain $304,500
Évaluation municipale totale $1,002,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel