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Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 19008031
759-763 Rue de Versailles
-
2
chambres -
1 + 1
salles de bains -
1 575 000.0 $
prix
Magnifique Triplex au Coeur de la Ville. La quintessence du design patrimonial montréalais dans un cadre idéal. Situé à 5 minutes à pied du métro Lucien-L'Allier. Entièrement occupé avec des locataires A+. Incroyable opportunité d'investissement avec un potentiel incroyable, même propriétaire depuis 30 ans, très bien entretenu. Appartements spacieux remplis de; caractère, charme, savoir-faire et accents originaux, mais avec des ajouts et des accessoires modernes. A ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations. Un joyau absolu. Voir Addedum pour plus d'informations.
Addenda
Bienvenue au 759-763 Versailles
- Le patrimoine montréalais!
Triplex merveilleusement entretenu au coeur de Montréal. Offrant 3 appartements spacieux bénéficiant d'un caractère d'antan. Planchers de bois franc partout, éléments de poteaux et de poutres, charmantes fenêtres à ossature de bois. Extérieur en brique rouge surmonté d'une corniche classique et d'une magnifique arcade. Un morceau d'histoire inspirant
- Date de construction estimé 1882.
Situé à 5 minutes à pied du métro et de la gare Lucien-L'Allier. La ville est à votre porte! Un véritable style de vie urbain authentique. Parcs et espaces verts à proximité. Pistes cyclables, transports en commun, universités, épiceries, restaurants, cafés, services et commodités tous accessibles à pied.
Même propriétaire depuis 30 ans. La propriété a été mise aux normes plus actuelles. Cependant, cela laisse encore de la place au prochain propriétaire pour ajouter de la valeur et augmenter les rendements financiers. Une propriété à revenus clé en main avec des rendements futurs incroyables.
L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec cour arrière privée. Buanderie en suite avec rangement intérieur.
Le deuxième niveau comprend un grand appartement 1 chambre, qui peut facilement être converti en 2 chambres. Grand salon et salle à manger avec salle de bain complète et buanderie avec rangement combiné.
Le troisième étage comprend 2 chambres spacieuses, avec un incroyable espace salon et salle à manger combiné. Grande cuisine, salle de bain complète, salle d'eau et buanderie ainsi qu'un charmant balcon avant exposition ouest.
A ne pas manquer, contactez-nous pour plus d'informations. Un joyau absolu.
Inclus dans la vente
Unité 759 et Unité 761 : Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse
Exclus de la vente
Électroménagers de l'unité 763.Luminaires de l'unité 759 dans la salle à manger, la cuisine, luminaire dans la salle de bain principale et au-dessus de la porte d'entrée. Tous les effets personnels et meubles des locataires.
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.1x3 P | Bois | |
Rangement | Rez-de-chaussée | 7.9x5.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7.4x15.6 P | Bois | |
Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10.3x10.3 P | Bois | buanderie |
Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 18.11x10.3 P | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 15x9.8 P | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.1x7.4 P | Bois | |
Salon | Rez-de-chaussée | 15x9.9 P | Bois | |
Boudoir | Rez-de-chaussée | 7.4x6.4 P | Bois | |
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 21.4x3.10 P | Bois |
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Salle de lavage | 2ième étage | 9.7x6.8 P | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 10.5x8.11 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.11x19.1 P | Bois | |
Cuisine | 2ième étage | 10.7x11.2 P | Bois | |
Salle à manger | 2ième étage | 10.5x14.8 P | Bois | |
Salon | 2ième étage | 12x19.2 P | Bois |
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Salle de lavage | 3ième étage | 7.2x6 P | Bois | |
Salle d'eau | 3ième étage | 5.5x3.3 P | Céramique | |
Salle de bain | 3ième étage | 10.2x9 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 19.7x9.8 P | Bois | |
Chambre à coucher | 3ième étage | 12x11.9 P | Bois | |
Cuisine | 3ième étage | 12.10x10.8 P | Bois | |
Boudoir | 3ième étage | 7.2x7.1 P | Bois | |
Salle à manger | 3ième étage | 13.1x7.2 P | Bois | |
Salon | 3ième étage | 15.1x11.1 P | Bois |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $5,962
- Taxes Scolaires $745
- Évaluation municipale propriété $697,500
- Évaluation municipale terrain $304,500
- Évaluation municipale totale $1,002,000
- Année de l'évaluation 2023
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Appareils en location Chauffe-eau
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
- Zonage Résidentiel
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