74 Rue Shepherd

3
chambres
2
salles de bains
2135.78
PC
1 195 000.0 $
prix

Bungalow exécutif | 3 chambres, 2 salles de bain, 2 135 pi² + 392 pi² de vie extérieure 3 saisons. Conçu par des professionnels dans un style ferme moderne, il offre une cuisine de chef avec immense îlot en cerisier, garde-manger et bar complet; cave à vin; suite principale luxueuse avec douche italienne, baignoire en calcaire volcanique et toilette intelligente. Terrain aménagé avec spa, terrain de bocce et véranda moustiquaire avec foyer. Garage double chauffé et domotique complète -- luxe clé en main.

Addenda

**Bungalow exécutif -- Élégance de style Farmhouse moderne**3 chambres | 2 salles de bain | 2 135 pi² intérieur + 392 pi² de vie extérieure 3 saisons | Garage double chauffé

Découvrez un art de vivre raffiné dans ce bungalow exécutif conçu par des professionnels, où l'artisanat intemporel rencontre le luxe moderne. Chaque détail a été pensé avec soin -- des armoires sur mesure aux finis européens haut de gamme -- pour offrir une demeure fonctionnelle et élégante.

### Points forts intérieurs

**Cuisine de chef** : Cuisinière au gaz avec bras de remplissage, électroménagers encastrés (réfrigérateur, micro-ondes, four/tiroir chauffant), bar complet avec centre de boissons, robinet d'eau chaude et évier. Immense îlot en bois de cerisier, comptoirs en quartz effet marbre, éviers Shaws en argile réfractaire et robinet sans contact Perrin & Rowe. Garde-manger avec congélateur supplémentaire.

**Salle à manger & salon** : Banquette intégrée avec prises électriques, cave à vin personnalisée (150+ bouteilles), salon spacieux avec vues panoramiques sur la nature, armoires en cerisier sur mesure, téléviseur et haut-parleurs intégrés, foyer électrique.

**Suite principale** : Chambre avec mobilier intégré, deux penderies (la sienne avec télé dissimulée, la sienne avec coiffeuse) et grande fenêtre d'angle. Salle de bain attenante digne d'un spa : planchers chauffants, vanités doubles en pierre calcaire, douche italienne avec pomme de pluie, baignoire en calcaire volcanique, chauffe-serviettes et toilette intelligente.

**Espaces supplémentaires** :

* **Salle de lavage & vestiaire** avec planchers chauffants, armoires, grand évier pour animaux, espace de séchage et niche pour aspirateur robot.
* **Bureau & coin invités** avec rangement intégré et banquette transformable en lits.
* **Chambre 2** utilisée comme gym insonorisé.
* **Salle de bain** avec baignoire vintage style anglais, robinetterie Perrin & Rowe et finitions en cerisier.

### Vie extérieure

Véranda moustiquaire de 392 pi² équipée d'un foyer au gaz, chauffage infrarouge, BBQ Napoleon, fumoir Big Green Egg, évier et ventilateur de plafond. Aménagement paysager professionnel avec pavés de pierre, jardins vivaces, terrain de bocce et spa pour 4 à 6 personnes.

### Garage & extérieur

Garage double chauffé avec armoires intégrées, murs à panneaux et grand évier, sous un toit de métal durable. Extérieur entièrement rénové : isolation, revêtement board & batten, portes et fenêtres neuves. Systèmes remis à neuf : électricité (préparé pour génératrice), plomberie et chauffage central.

### Intelligente & élégante

Système d'éclairage intelligent Lutron avec ambiances personnalisables et contrôle Wi-Fi dans toute la maison.

Une propriété de luxe clé en main, alliant charme campagnard anglais et fonctionnalité moderne. Parfaite pour recevoir, se détendre et vivre avec élégance.

Inclus dans la vente

Rideaux et stores, luminaires, ventilateurs de plafond, bureau de travail, coussins de banquette de salle à manger, réfrigérateur bar, robinet d'eau chaude, réfrigérateur, micro-ondes et four hollandais/tiroir chauffant intégrés, cuisinière à gaz, congélateur de garde-manger, barbecue napoléonien, Big Green egg, Jacuzzi Spa, étagères métalliques dans le garage.

Exclus de la vente

Congélateur de garage, plancha, foyer en corten, tous les meubles intérieurs et extérieurs, laveuse et sécheuse (tout peut être vendu séparément).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.11x6.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2x22.9 P	Bois	Espace bar/café
Autre	Rez-de-chaussée	4.9x9.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x17.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x12.3 P	Bois	Cave à vin
Autre	Rez-de-chaussée	5.3x11.5 P	Tuiles	plancher chauffant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.1x16.8 P	Tuiles	Armoires sur mesure
Autre	Rez-de-chaussée	9.3x4.9 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	16.8x4.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	20.6x11 P	Bois	Placard walk-in
Autre	Rez-de-chaussée	9.3x11.6 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.3x13.3 P	Tuiles	Salle de sport/bureau
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.11x5.5 P	Tuiles	plancher chauffant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x9.8 P	Bois	Bureau
Solarium	Rez-de-chaussée	12.10x34.6 P	Tuiles	Foyer au propane

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,132
Taxes Scolaires $449
Évaluation municipale propriété $514,300
Évaluation municipale terrain $226,000
Évaluation municipale totale $740,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Foyer au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Cheminée électrique dans le salon
Garage Attaché, Chargeur de voiture électrique, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel