74 Ch. de Cabot

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 169 000.0 $
prix

Nichée sur un grand lot en coin paysager, cette demeure conjugue confort contemporain et esprit de village. Elle offre 5 chambres et 3,5 salles de bains, un rez-de-chaussée ouvert sublimé par un foyer au bois, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un vaste rangement et d'un véritable garde-manger walk-in. Volumes baignés de lumière, lignes épurées et palette apaisante composent des pièces généreuses et chaleureuses. À l'extérieur, un jardin récemment clôturé prolonge l'art de vivre; à quelques pas, cafés, les magnifiques sentiers du Parc de la Gatineau et la culture thermale d'Old Chelsea. À 12 minutes de la colline parlementaire!

Addenda

Les gens se demandent souvent ce qui distingue la Ferme Hendrick. Il suffit d'y mettre le pied pour sentir immédiatement que quelque chose est différent. Aucun espace n'est gaspillé pour de longues allées qui dominent la façade des maisons. Aucune porte de garage colossale ne prend le pas sur la porte d'entrée. Les rues paraissent plus intimistes, à l'opposé des larges artères des autres banlieues nord-américaines. On voit des gens assis sur leur perron, échangeant avec les voisins qui passent récupérer leur courrier. Des enfants jouent en groupes dans les parcs disséminés entre les maisons, ou filent à vélo.

La Ferme Hendrick repose sur le principe qu'un quartier vivant s'harmonise avec son environnement culturel, historique et naturel.

L'histoire commerciale du village d'Old Chelsea remonte à 1802, et la Ferme Hendrick s'inscrit dans cette solide tradition. Le coeur du village marie avec finesse le mode de vie urbain et l'esprit communautaire rural, en veillant à ce que les commerces et services de proximité soient accessibles à pied depuis chaque coin du quartier.

Située dans un cadre pittoresque au coeur d'Old Chelsea, à quelques pas de :

Nordik Spa (le plus grand spa en Amérique du Nord)

Parc de la Gatineau

Plages

Pistes de ski

Centre du village (boutiques, cafés, restaurants, etc.)

À 12 minutes du centre-ville d'Ottawa.

EN UN COUP D'OeIL -
- CARACTÉRISTIQUES & AMÉLIORATIONS

*Lot de coin paysager avec cour récemment clôturée
*Vaste entrée dotée d'un garde-robe walk-in
*Rez-de-chaussée à aire ouverte animé par un foyer au bois
*Cuisine haut de gamme avec grand rangement et véritable garde-manger
*Habillages de fenêtres haut de gamme (RDC et suite principale)
*Salle de bains attenante baignée de lumière matinale
*Escalier en bois franc
*Pièce polyvalente au rez-de-chaussée (bureau ou salle de jeux)
*Sous-sol entièrement aménagé : plafonds hauts, grande chambre, salle de bains complète, buanderie séparée
*Garage attenant
*Détails soignés : céramiques de qualité, luminaires design, robinetterie d'architecte
*Clôture blanche en façade -- à venir
*Allée en béton -- à venir

Inclus dans la vente

Rideaux, stores, stores enrouleurs, tous les appareils électroménagers (incluant le lave-vaisselle), ouvre-porte du garage

Exclus de la vente

Le four à micro-ondes, le congélateur, le luminaire au plafond du bureau à l'étage (qui sera remplacé), le luminaire au plafond de la pièce polyvalente au rez-de-chaussée, le miroir de la salle de bains principale, ainsi que les rideaux de la chambre de la petite fille.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.5x5.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15x13.4 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.8x13.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x13.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.7x3.5 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11x6.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14x11 P	Bois
	2ième étage	14x7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11x10.9 P	Céramique	Attenante à la CCP
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x10.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.8x5.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18x10 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14x10 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7x6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	6x5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $900
Taxes Municipales $7,965
Taxes Scolaires $764
Évaluation municipale propriété $698,300
Évaluation municipale terrain $324,400
Évaluation municipale totale $1,022,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel