7354 Boul. Henri-Bourassa O.

3
chambres
1 + 1
salles de bains
799 900.0 $
prix

Nichée dans un secteur privé et paisible du recherché Nouveau Saint Laurent, cette maison de ville impeccablement entretenue offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le rez de chaussée lumineux à aire ouverte s'harmonise parfaitement, créant un espace convivial idéal pour le quotidien et les réceptions. Emplacement stratégique près des grands axes et du transport en commun. À quelques minutes des parcs Dr Bernard Paquet et Bois Franc, avec parc à chiens, aire de jeux, jeux d'eau, terrains de basketball, gym extérieur et sentiers pédestres.

Addenda

Nichée dans un secteur calme et privé, cette maison de ville impeccablement entretenue offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style. Bien pensée, elle propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau à domicile ou d'espace familial accueillant.À l'intérieur, vous trouverez de nombreux espaces de rangement, assurant une organisation optimale. La salle de bain principale, spacieuse, comprend une baignoire et une douche séparée, tandis que la chambre principale est agrémentée d'un walk-in pratique. Un garage attenant offre un stationnement sécuritaire pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'une cour privée bordée de haies matures, créant un environnement paisible et intime, idéal pour se détendre ou recevoir durant la belle saison. Idéalement située à proximité d'espaces verts tels que Parc Dr Bernard Paquet et Parc Bois-Franc, ainsi que des écoles et du transport en commun, cette propriété offre un mode de vie alliant tranquillité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et bien desservi.

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 2 télécommandes

Exclus de la vente

laveuse, secheuse, micro-onde

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	3ième étage	21.6x27.0 P	Plancher flottant	aussi bureau et salle de jeux
Salle de bain	2ième étage	12.5x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x9.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.0x11.6 P	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.10x5.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x12.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x12.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.9x9.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x6.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,836
Taxes Municipales $4,370
Taxes Scolaires $541
Évaluation municipale propriété $523,900
Évaluation municipale terrain $177,300
Évaluation municipale totale $701,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel