7110 Rue Chouinard, #202

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1279
PC
549 000.0 $
prix

Spacieux condo de plus de 1 275 pic offrant 2 chambres à coucher dans un secteur paisible de LaSalle. Cette lumineuse unité située au 2e étage propose une cuisine rénovée, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec sauna privé, de vastes espaces de vie et de salle à manger, ainsi que deux balcons privés. Emplacement recherché à proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon, Metro Angrignon, des écoles et des principaux axes routiers, alliant confort et qualité de vie. Tout le mobilier présenté sur les photos peut être vendu séparément selon une entente avec le vendeur. La liste des articles disponibles et leur prix seront

Addenda

L'unité

Bienvenue dans ce spacieux condo offrant plus de 1 275 pica. d'espace de vie soigneusement aménagé. Grâce à ses pièces aux dimensions généreuses et aux améliorations apportées au fil des ans, cette propriété offre tout le confort d'une maison, avec les avantages de la vie en copropriété.

Caractéristiques de l'unité

* Plus de 1 275 pica de superficie habitable
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 1 salle de bain complète
* 1 salle d'eau avec sauna privé
* Cuisine rénovée avec armoires et finitions modernisées
* Grande aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir
* Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle
* Deux balcons privés permettant de profiter pleinement de l'extérieur
* Configuration fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
* Copropriété divise bien entretenue
* Construction de 1994

L'immeuble

Cet immeuble en copropriété, bien entretenu, est situé dans un secteur résidentiel paisible offrant un environnement agréable et une excellente qualité de vie.

Points forts de l'immeuble

* Immeuble en copropriété bien entretenu
* Secteur résidentiel calme et recherché
* Copropriété gérée de façon professionnelle
* Piscine extérieure privée réservée exclusivement aux résidents
* Quartier accueillant et convivial
* Aucun garage ni espace de rangement

L'emplacement

Située sur une rue tranquille au coeur de LaSalle, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels, facilitant le quotidien.

À proximité

* Parc Angrignon avec ses sentiers, ses étangs et ses vastes espaces verts
* Carrefour Angrignon
* Station de métro Angrignon et plusieurs lignes d'autobus
* Épiceries, pharmacies et services de proximité
* Restaurants, cafés et commerces locaux
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies et installations récréatives
* Pistes cyclables et parcs de quartier
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
* Environ 15 minutes du centre-ville de Montréal

Que vous soyez un premier acheteur, que vous souhaitiez réduire votre espace de vie ou que vous recherchiez simplement un condo spacieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace et d'emplacement.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclus de la vente

Les meubles peuvent être inclus, selon les modalités négociées et convenues dans l'offre d'achat.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	14.6x3.8 P	Parqueterie
	2ième étage	9.11x3.11 P	Parqueterie
Autre	2ième étage	3.7x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.10x11.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.9x12.6 P	Parqueterie
Salle d'eau	2ième étage	5.0x6.7 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.0x12.8 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	10.11x10.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	11.3x10.7 P	Parqueterie
Salon	2ième étage	24.8x14.8 P	Parqueterie

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $324 Par Mois
Taxes Municipales $2,799
Taxes Scolaires $319
Évaluation municipale propriété $381,200
Évaluation municipale terrain $79,600
Évaluation municipale totale $460,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel