6757 Rue De St-Vallier

2
chambres
1
salles de bains
865
PC
625 000.0 $
prix

Ce superbe condo séduit d'emblée par son immense mur arrière entièrement fenestré, offrant une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace dans la vaste aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. En prolongement, une grande terrasse privée devient un véritable espace de vie, parfait pour recevoir ou se détendre . Situé dans un triplex rénové de A à Z, à deux pas du métro Beaubien et du marché Jean-Talon, ce condo combine design contemporain, confort et emplacement de choix au coeur de la Petite Patrie

Addenda

Découvrez une adresse rare qui conjugue design contemporain, luminosité exceptionnelle et qualité de vie urbaine. Niché au 2e étage d'un triplex entièrement rénové de A à Z en 2012, ce condo de près de 865 pi² (80,4 m²) est un véritable clé en main, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, style et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par l'immense mur arrière entièrement fenestré et ses baies vitrées spectaculaires qui baignent l'espace de lumière naturelle toute la journée. Les plafonds de 9 pieds accentuent la fluidité des volumes et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste espace à aire ouverte combine salon, salle à manger et cuisine dans un esprit moderne et épuré, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien pratique et agréable. La cuisine, pensée avec goût et efficacité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi de cette luminosité incomparable.

Côté nuit, deux chambres de belles dimensions offrent intimité et tranquillité, dont une chambre principale à l'ambiance cosy. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, complète parfaitement l'espace.

Atout majeur : une grande terrasse privée, véritable prolongement de l'aire de vie. Ici, on profite d'un espace extérieur où il fait bon s'installer pour un repas entre amis, cultiver quelques plantes ou simplement savourer un moment de détente au soleil.

La copropriété, composée de seulement trois unités, est bien gérée et entretenue avec rigueur. Les rénovations intégrales de l'immeuble -- filage, plomberie, entrée électrique, ajout d'une rallonge -- assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Un emplacement de choix au coeur de La Petite-Patrie

Vivre au 6757, rue De St-Vallier, c'est profiter de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal :
*À deux pas du métro Beaubien (ligne orange), garantissant un accès rapide au centre-ville et aux grands pôles de la métropole.
*Le marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés à ciel ouvert d'Amérique du Nord, est à quelques minutes seulement, idéal pour les amateurs de produits frais et locaux.
*La rue St-Zotique et le boulevard St-Laurent offrent une multitude de cafés, restaurants et commerces de proximité, reflet de la vie culturelle et gastronomique vibrante de La Petite-Patrie.
*Espaces verts : proximité du parc Père-Marquette, du parc Laurier et du parc Jarry, parfaits pour activités sportives, détente ou sorties en famille.
*Écoles, garderies et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce condo une option parfaite pour jeunes professionnels que pour petites familles.

Pourquoi choisir cette propriété ?
*Une luminosité exceptionnelle grâce aux immenses baies vitrées.
*Une terrasse privée qui devient une pièce de vie supplémentaire en saison.
*Un condo clé en main, rénové et entretenu avec soin.
*Une copropriété conviviale de 3 unités seulement.
*Un secteur en pleine effervescence

Inclus dans la vente

Tous les électros, stores et rideaux, étagères du bureau et de la salle à manger, Meuble à chaussures blanc à l'entrée, tous les luminaires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	6.3x10.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.5x9.10 P	Céramique
Salon	2ième étage	18.9x13.11 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	7.2x11.2 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	11.9x11.2 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	5.3x6.4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $112 Par Mois
Taxes Municipales $3,342
Taxes Scolaires $428
Évaluation municipale propriété $443,800
Évaluation municipale terrain $136,600
Évaluation municipale totale $580,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel