5915 24e Avenue

2 + 2
chambres
2
salles de bains
917
PC
999 000.0 $
prix

Découvrez le charme de ce magnifique condo à deux étages d'un immeuble entièrement revitalisé. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain modernisées, sa cuisine rénovée, ses planchers de bois d'origine restaurés, sa lumière naturelle abondante, ses plafonds hauts, et un stationnement extérieur. Le fonds de prévoyance est conforme à la loi 16 pour une plus grande tranquillité d'esprit. Idéal pour un couple professionnel ou une famille, il offre un emplacement central à quelques minutes du Jardin botanique, du Biodôme, du Stade olympique, du boulevard Pie-IX, des stations de métro, des boutiques et des services.

Addenda

Bienvenue au 5915 24e Avenue, Rosemont.

Découvrez le mélange parfait de charme historique et de luxe moderne dans ce magnifique condo rénové de deux étages. Situé dans un immeuble entièrement revitalisé, cette unité de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et élégant, idéal pour un couple professionnel ou une famille. Le condo comprend 2 salles de bain modernisées et une cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz élégants, alliant design contemporain et élégance intemporelle.

La propriété dispose d'un sous-sol spacieux entièrement aménagé, offrant une polyvalence et un confort exceptionnels. On y trouve deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec planchers chauffants et un espace buanderie pratique. Un atelier dédié avec évier utilitaire est idéal pour les loisirs ou le rangement supplémentaire, tandis que la salle familiale chaleureuse s'ouvre par des portes-patios sur l'arrière, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

L'intérieur présente des plafonds hauts, des planchers de bois franc restaurés et de grandes fenêtres encadrées de garnitures d'époque et de vitraux, inondant l'espace de lumière naturelle. La restauration a soigneusement préservé le caractère du bâtiment tout en intégrant les fonctionnalités modernes.

De nombreuses rénovations ont été effectuées pour garantir le confort et la durabilité : toit refait, fondations remplacées et approfondies, nouvelle maçonnerie imitant la façade d'origine, nouvelle isolation, nouveau drain principal, et refonte des systèmes électriques et de plomberie. Les balcons avant et la ferronnerie ont été rafraîchis, et les nouvelles portes et fenêtres améliorent l'efficacité énergétique et la sécurité.

Cette propriété est idéalement situé à quelques minutes du Jardin botanique, du Biodôme, du Stade olympique, du boulevard Pie-IX, des stations de métro, des boutiques et des services essentiels, offrant un mode de vie urbain dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un édifice restauré avec soin, alliant le charme d'antan aux commodités modernes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle !

*Notez qu'étant donné que l'immeuble a été récemment converti en copropriété divise, la nouvelle évaluation municipale, ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Les montants indiqués sont des estimés basé sur une quote-part de 60%.
*

*Les frais de condos ont été établis suite aux recommandations de l'étude du fonds de prévoyance.
*

Les visites débuteront le dimanche 1er juin à 15h.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, tablettes cuisine, luminaires permanent

Exclus de la vente

miroir salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	12.4x8.3 P	Béton	laveuse/sécheuse
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x9.4 P	Béton
Atelier	Sous-sol	13.10x8.3 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x11.11 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	14.5x13.10 P	Béton
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x11.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x10 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.7x6.3 P	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.5x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.5x8.5 P	Bois	présentement bureau
Boudoir	Rez-de-chaussée	9.9x5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.1x9.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $380 Par Mois
Taxes Municipales $4,021
Taxes Scolaires $528
Évaluation municipale propriété $480,900
Évaluation municipale terrain $137,160
Évaluation municipale totale $618,060
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel